房贷提前还款是还本金还是本息划算

赵高彩 2019-11-05 22:34:00

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提前还款本金还的是贷款的一部分。通常情况下,提前还款是会缴纳一定的违约金的。
黄益福2019-11-05 22:36:11

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其他回答

  • 等额本息还款每月还款一样多,前期还款中利息占比较大,等额本金每月还款额递减,前期还款中本金占比大。
    龙宪连2019-11-05 22:54:10

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不算。有下列情形之一的,应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。扩展资料:银行认定为二套房的七种情况根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。二套房。