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律师请教同行,社区与业主委员会的关系
连利军
2019-11-05 21:47:00
推荐回答
社区是政府办事机构的延伸,属于政府行为;业委会属于业主自发组织的民间机构;由此可以界定社区所代表的是行政管理,业委会是产权归属管理。涉及的资产要看是什么性质,如果是政府资产,社区拥有管辖权,如果是园区公摊资产,业委会有管辖权。原则上,社区没有权利处置非公有财产的权利。
符耀精
2019-11-05 22:06:43
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其他回答
现实问题老李购买了某套商品房后,得知该小区已经有业主委员会了,他向业主委员会表示,想要参与进去,但是遭到了拒绝,老李想不通,为什么他成为业主了,却不能进入业主委员会,业主委员会究竟是如何产生的?律师解答业主委员会委员必须由业主担任,一般设主任、副主任、秘书及其他干事。与业主大会一样,召开业主委员会必须有过半数委员出席,作出的决定也须经过半数委员同意。因此,业主委员会的委员人选非常重要,关系到全体业主的切身利益以及物业公司管理工作的成败。在物业管理中,业主委员会只扮演监督的角色,不介入具体操作。根据《物业管理条例》的规定,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。法条链接《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
樊拖迎
2019-11-05 22:03:34
相关问答
如何规范法官与律师的关系
这个既是合法的,也是完全必要的。法律依据是《中华人民共和国法官法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律、法规。目的就是为了加强对法官和律师在诉讼活动中的职业纪律约束,规范法官和律师的相互关系,维护司法公正。
律师在清算委员会中的具体工作
清算组由人民法院依据有关法律的规定,组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等人员一般包括会计师、律师、评估师等。
律师观点如何认定物业合同关系和物业费标准
你说的这些个情况,可以在缴纳物业费之后,作为物业服务不到位索赔的依据。但是不构成拒交物业费的证据。比如第2条,物业没有发票,你们可以去税务部门投诉物业公司偷逃税款,但是没发票不是你拒交物业费的理由。另外,物业管理条例中,只是要求业主有按时缴纳物业费的义务。并没有提出“缴费通知书”的说法。
律师与律师事务所之间是否建立劳动关系?
中华人民共和国《劳动合同法实施条例》第三条明确规定了依法成立的会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会,属于劳动合同法规定的用人单位。既然律师事务所是用人单位就应当按劳动法的规定雇用劳动者律师事务所是法律规定的用人单位,他所雇用的一切人员均应当按劳动法律法规来操作。如果他没有按劳动法律法规来操作就是违法行为。你说律师是以自己的收入提成来领取酬金的,不应该雇员,这个说法我不认可。好比很多公司招聘的业务员一样,业务员没有底薪,只拿提成,是以自己的收入提成领取酬金,是不是业务员也不是公司的雇员??如果是,那全中国的业务员在工作中发生的一切纠纷都不适用劳动法律法规了。应该说现实生活中很多律师事务所知法犯法,不按法律规定操作,既然雇用了律师来所工作,就应该签劳动合同,约定好双方的权利和义务。律师是利用律师事务所这个平台来开展业务的,律师事务所是通过律师的服务来赢利的,律师好比律师事务所的业务员一样,双方肯定存在劳动关系。如果不这样操作,律师可以向劳动监察大队投诉。不需要向法院起诉。所以律师在进入律师所的时候就应该想到这些,作为一个法律人要善于运用法律来保护自己。也有一定的道理。我也赞同,但实际好些地方都认为律师和律师所不是劳动关系,还真值得探讨啊!!!!向你学习!!!有时间多交流交流!有利于自身水平的提高。
你们了解全国信托公司有多少家吗?
信托公司是经银监会批准才能成立的,目前共65家。实际进行业务的一般也就在30家左右,比较知名的有新时代、新华、中信、中融、四川、华润、华澳等等。
信托公司名单明细如下:
安徽国元信托有限责任公司
安信信托投资股份有限公司
百瑞信托有限责任公司
北方国际信托股份有限公司
北京国际信托有限公司
渤海国际信托有限公司
重庆国际信托有限公司
大连华信信托股份有限公司
大业信托有限责任公司
东莞信托有限公司
方正东亚信托有限责任公司
甘肃省信托有限责任公司
广东粤财信托有限公司
国联信托股份有限公司
国民信托有限公司
国投信托有限公司
杭州工商信托股份有限公司
湖南省信托有限责任公司
华澳国际信托有限公司
华宝信托有限责任公司
华宸信托有限责任公司
华能贵诚信托有限公司
华融国际信托有限责任公司
华润深国投信托有限公司
华鑫国际信托有限公司
吉林省信托有限责任公司
建信信托有限责任公司
江苏省国际信托有限责任公司
江西国际信托股份有限公司
交银国际信托有限公司
昆仑信托有限责任公司
平安信托有限责任公司
青岛海协信托投资有限公司
山东省国际信托有限公司
山西信托有限责任公司
陕西省国际信托股份有限公司
上海爱建信托投资有限责任公司
上海国际信托有限公司
四川信托有限公司
苏州信托有限公司
天津信托有限责任公司
五矿国际信托有限公司
西安国际信托有限公司
西部信托有限公司
西藏信托有限公司
厦门国际信托有限公司
新华信托股份有限公司
新时代信托股份有限公司
兴业国际信托有限公司
英大国际信托有限责任公司
云南国际信托有限公司
浙商金汇信托股份有限公司
中诚信托有限责任公司
中国对外经济贸易信托有限公司
中国金谷国际信托有限责任公司
中海信托股份有限公司
中航信托股份有限公司
中粮信托有限责任公司
中融国际信托有限公司
中泰信托有限责任公司
中铁信托有限责任公司
中投信托有限责任公司
中信信托有限责任公司
中原信托有限公司
紫金信托有限责任公司
目前我国由银监会发放牌照的信托公司共计68家。
1、央企控股类信托公司24家
2、地方政府控股类信托公司9家
3、地方性国企控股类信托公司22家
4、外资银行参股6家
5、民营7家
律师的社会责任与律师的业务竞争之间冲突吗
律师承担社会责任与律师展开业务竞争,二者并不矛盾,而是相辅相成的关系,律师承担更多的社会责任,既有利于熟悉业务锻炼能力,体现自身价值,也有助于提升律师声誉,改善律师职业形象,从而赢得社会尊重;而良好的口碑,自然而然地会赢得更多的业务,这完全是一种和谐的良性循环。在对社会责任的认识上:律师应该有正义感,推动社会公平正义;参与律师社会责任活动是每个律师应尽的义务,是律师的使命之一,每个律师都应当力所能及地承担一些社会责任,这是社会法治进程的重要方面,也是一种高尚品德的表现;作为一名执业律师,在为当事人提供法律服务的同时,应切实承担起作为法律工作人员的社会责任,帮助弱势群体。在践行社会责任的方法:作为法律的宣传者,律师要通过各种途径向公众传播法律知识,帮助其树立法治理念,使公众相信法律,信仰法律,使法律至上的观念深入人心;要积极参加法律援助活动和社会公益事业,通过向缺乏能力、经济困难的弱势群体提供法律帮助,使他们能平等地站在法律面前,享受平等的法律保护;要参与到高校的人才培养中去,哺育公益新人。而认真做好本职工作,运用自身的法律知识为当事人提供优质法律服务,这是律师履行社会责任的最基本担当。
建信信托理财产品收益怎么样?还有风险如何?
建信信托有限责任公司,成立于1986年,目前注册资本15.2727亿元,是中国银监会直接监管的信托公司之一。建信信托以建设一流信托公司为目标,近年来信托资产规模增幅在同行业中名列前茅,企业竞争力、品牌影响力显着增强,市场地位不断提升。2011年在证券时报组织的第四届中国优秀信托公司评选活动中,被评为“中国最具成长性信托公司”。在信托业高速发展的背后,既有信托产品收益稳定的因素,也离不开信托行业隐性“刚性兑付”的强力支持(07年以来信托产品从未发生过一例未能兑付本息的情况)。在这种特定的环境下,国内的信托产品成了一种基本无风险、高收益的香饽饽,受到各路资金的强烈追捧。
请问遗嘱信托有何法律规定?
根据《信托法》第十三条,设立遗嘱信托,应当遵守继承法关于遗嘱的规定。遗嘱指定的人拒绝或者无能力担任受托人的,由受益人另行选任受托人;受益人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,依法由其监护人代行选任。遗嘱对选任受托人另有规定的,从其规定。
你们了解陕国投信托公司吗?可靠吗?
陕西省国际信托股份有限公司,成立于1985年,1994年在深圳证券交易所挂牌上市(陕国投A:000563),总股本12.15亿元,是国内首家上市的非银行金融机构,也是国内目前仅有的两家整体上市的信托公司之一,股票市值达100多亿元。股东主要为陕西煤业化工集团有限责任公司和陕西省高速公路建设集团公司。陕煤化工集团是陕西省政府国有资产监督管理委员会全资控股的,陕高速建设集团是陕西省国资委直属大型基础设施建设企业,注册资本20亿元。陕国投荣誉2012年3月16日,定向增发系列信托产品获2011年度最具投资价值产品金奖。6月20日,“陕国投定向增发系列产品”荣获“诚信托—价值信托产品奖”。6月22日,连续第三年被陕西省人民政府评为“优秀金融机构”。而且它是为数不多上市的信托公司之一。
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