谈谈信托投资和P2P理财的区别?

米小珍 2019-11-05 22:57:00

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信托投资和P2P理财是目前理财产品中收益较高的。而且P2P理财作为一种新型的草根理财方式,受到越来越多普通投资者的欢迎。那么,信托投资和P2P理财到底孰优孰劣呢?下面就从资金门槛、流动性、产品收益进行一个比较。
1、资金门槛不同
P2P几乎没有门槛,目前很多正规的P2P理财公司投资门槛一般100元起。但是相对而言信托投资的门槛就很高。对大多数投资者来说,对信托投资倒底是什么并不熟悉,主要原因是信托投资的高门槛,信托公司推出的信托产品门槛大多在100万元以上,普通投资者只能是望“门”兴叹。P2P理财是目前市场上最“亲民”的投资理财渠道,通过互联网归集资金,成本小,效率高。
2、资金流动性不同
P2P理财资金流动性强,信托投资资金流动性差。目前,市场上多数信托产品投资期限为1 - 3年,在投资过程中资金的变现能力很差,如果投资者在信托产品上配置了较多的资金,很容易造成短期资金流动性紧张。P2P理财则有多种期限供投资者选择,大部分P2P理财产品的期限在1-12个月,投资者可以根据自身实际情况来确定购买的理财产品期限。
3、产品理财收益不同
从收益的角度来看,目前主流的信托投资年化收益在7%-10%左右,而正规的P2P理财平台投资年化收益率在7%-15%左右,相对来说还是P2P理财收益更高一些。
齐晓勇2019-11-05 23:00:59

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  • 资金门槛不同: P2P几乎没有门槛,目前很多正规的P2P理财公司投资门槛一般100元起。但是相对而言信托投资的门槛就很高。对大多数投资者来说,对信托投资倒底是什么并不熟悉,主要原因是信托投资的高门槛,信托公司推出的信托产品门槛大多在100万元以上,普通投资者只能是望“门”兴叹。P2P理财是目前市场上最“亲民”的投资理财渠道,通过互联网归集资金,成本小,效率高。
    滥情犯2019-11-10 17:18:37
  • 产品理财收益不同:
    从收益的角度来看,目前主流的信托投资年化收益在7%-10%左右,而正规的P2P理财平台投资年化收益率在7%-15%左右,相对来说还是P2P理财收益更高一些。
    黄盛琰2019-11-05 23:18:37
  • 资金流动性不同:
    P2P理财资金流动性强,信托投资资金流动性差。目前,市场上多数信托产品投资期限为1 - 3年,在投资过程中资金的变现能力很差,如果投资者在信托产品上配置了较多的资金,很容易造成短期资金流动性紧张。P2P理财则有多种期限供投资者选择,大部分P2P理财产品的期限在1-12个月,投资者可以根据自身实际情况来确定购买的理财产品期限。
    窦连臣2019-11-05 23:05:31

相关问答

裹包是用较薄的柔性材料将产品或经过原包装的产品全部或大部分包起来的方法。绝大部分裹包属于销售包装。裹包的特点是:用料省,操作简便,用手工和机器操作均可;低、中、高速都有;可适应许多种不同形状,不同性质的产品包装。裹包方法裹包的形式很多,按裹包形式可分为两类:折叠式裹包和扭结式裹包;按操作方式可分为三类:手工操作、半自动操作和全自动操作。一、折叠式裹包方法这是裹包中用得最多的一种方法,包装件整齐美观。折叠式裹包的基本方式是:从卷筒材料上切下一定长度的一段,或者预先切好材料堆集在贮料架内。然后将材料裹在被包物品上,用搭接方式包成筒状,再折叠两端并封紧。根据产品的性质和形状、表面装饰和机械化的需要,可改变接缝的位置和开口端折叠的形式与方向。1、两端折角式这种方式也称纸盒、纸盘整包式。适合裹包形状规则方正的产品。基本操作方式是:先裹包呈筒状,接缝一般放在底面,然后将两端短侧边折叠,使其余两边形成三角形或梯形的角,最后依次将这些角折叠并封紧。手工操作时,接缝可采用卷包缝,可包得很紧,使包装件表面平整。机器操作时,因工作原理不同,折角J顷序和产品移动方向各有不同。为上下和水平移动的,折叠顺序见图中箭头。为水平移动的,接缝在侧面,正反两面的图案都是完整的,适合于直立盒的裹包。其折叠顺序有a与b两种。b的特点是先折两端的短侧边,这样可以保证被包产品,特别是多件产品不错位。是将最后的长边折角折向背面与接缝贴合,热封或烫腊封时可一次完成。如果用铝箔或其复合材料则不用封,常见的如巧克力和牛奶糖等小形产品。对于一些较薄的长方形产品,如口香糖、巧克力板糖等内层的铝箔采用将长边折角全部折向底面与接缝贴合的方式,然后外面套以印有商标和图案的封套。2、侧面接缝折角式这种方式也称香烟裹包式。机器操作时,特别是用高速全自动裹包机,接缝放在背面不如手工操作裹得紧,因此,包装的密封性差;另—方面,接缝在背面影响装潢图案的完整性。香烟包装就是代表性的例子。普通香烟的原包装,在国内分为简装、精装和外表裹玻璃纸的三种,最内层的是浸沥青纸或裱纸铝箔,采用的是侧面接缝折角式六面包。印有商标图案的—层,一般为外层,采用侧面接缝折角式五面包,最后在开口处贴封签。有些商品如录音磁带、盒装药片等,为了零售方便,在多件裹包时也采用侧面接缝折角式五面包。3、两端搭折式这种方式也称面包裹包式。适合于裹包形状不方正,变化多或者较软的产品,如面包、糕点等。裹包时折叠的特点是,一个折边被下面一个折边压住,不像两端折角裹包那样,折边和折角都是上下左右对称的。4、两端多褶式这种方式适合于裹包圆柱状或类似的产品,如圆形饼干、卫生纸卷、油毛毡、晒图纸和大型卷筒纸等。操作过程是:先将包装材料裹包在产品上搭接成圆筒状。然后沿圆周方向按次将两端折成许多褶,一个压着另一个。最后用一张圆形标签纸封住两端。5、斜角式这是一种最简单、最省料又可以包得很平整的方法。其特点是:被包装物品的对称轴线与包装材料的对角线重合,而且没有接缝,所有的折角都集中在一个面上。仅适合于裹包方形或长方形而且较薄的产品。有时在折角集合点贴一个商标纸,既美观又起到了封口的作用。二、扭结式裹包从很早开始,糖果就采用这种方法包装,直到现在有的块糖仍在使用。此法无论是手工操作,或机器操作,动作都很简单;而且易于拆开。糖果的最大消费者是儿童,即使2~3岁的幼儿也很容易将糖纸剥开;另一方面,只要是小块糖果,无论是什么形状球形、圆柱形、方形、椭球形……等等都可以裹包。从很早开始,糖果就采用这种方法包装,直到现在有的块糖仍在使用。此法无论是手工操作,或机器操作,动作都很简单;而且易于拆开。糖果的最大消费者是儿童,即使2~3岁的幼儿也很容易将糖纸剥开;另一方面,只要是小块糖果,无论是什么形状球形、圆柱形、方形、椭球形……等等都可以裹包。扭结式裹包就是将一定长度的包装材料将产品裹成圆筒形,搭接接缝也不需要粘结或热封。然后将开口端的部分向规定方向扭转形成扭结。要求包装材料有一定的撕裂强度与可塑性,以防止扭断和回弹松开。1、扭结式裹包工艺。扭结式裹包主要用于裹包糖块粒等固体产品。这种包装方法无论是手工操作,还是机器操作,动作都较简单,且易于拆开。包装形式有单层、双层和三层等数种,且内层和外层所用包装材料也不一样。扭结式裹包有单扭结、双扭结和折方等多种。一般多采用两端扭结方式。单扭结用于高级糖果、棒糖、酒的包装。两端扭结裹包工艺分为间歇式和连续式两种。扭结式裹包的操作工艺虽然简单,但因为生产量大,要求速度快,用手工操作时,工人的手快速重复一种扭结动作,劳动强度大,而且用手直接触摸食品,不符合卫生要求。因此,大部分扭结式裹包产品,如糖果、冰棒、雪糕等食品包装都已实现了机械化和自动化~。
房地产信托面临的风险
1.国家宏观政策影响
当前中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势随着央行121号文件和国务院18号文件的出台房地产通过银行融资的难度增大信托公司的竞争优势虽然开始显 现但同时也将风险转移了过来2005年银监会出台了212号文件明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛原来占60%以上的房地产信托门槛提高了因此影响到 了信托投资公司房地产信托的规模和发展。
2.房地产自身行业风险
房 地产投资增长率与国家经济增长速度相一致国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托例如上个世纪九十年代房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的 结果如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力就可能存在房地产泡沫如果泡沫达到一定程度就必然影响到房地产信托根据建设部政策研究中心最新发表的调查 报告显示2005年1—12月份我国房地产投资增幅不断降低其直接原因就是国家针对局部地区房地产行业可能出现的风险进行了宏观调控房地产自身行业风险增 加了信托投资公司房地产信托产品的风险。
3.项目自身及市场风险
信 托投资公司通过控制抵押率、向项目公司派驻管理人员等控制项目风险但这些风险控制措施都有一定的局限性即使是投资于成熟物业的房地产信托也需要公司拥有专 业的房地产投资分析和投资管理人员市场风险是由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险主要有利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀 风险等这种风险可分为系统分险和非系统风险是信托投资公司风险的主要来源之一因而把握房地产市场的变化和走势必须系统考虑国家宏观调控政策、利率调整、消 费文化等因素而相关行业的发展情况、土地供应、建筑材料价格、消费者购买力等诸多因素的变化也可能导致房地产市场价格产生较大的波动。
4.产品设计上的缺陷
信托投资公司房地产信托产品的主要缺陷是没有引入保险公司的保险概念即一旦项目灭失或者损害基本都是由投资者买单公司的项目推介人员也是承认具有这样的设计缺陷但是如果真的小概率事件出现了那么投资者便会遭受巨大的损失。
5.信息不对称
为 了合作和共同的利益房地产企业和信托投资公司间存在隐瞒事实的问题比如和该公司合作的某房地产企业为了融到资金只证明了自己的经验和实力避讳自己曾经在项 目上出现的诚信和管理事故等问题而信托投资公司也未能深入考察企业的真实情况如企业的过去和现在的内在管理能力、财务风险防范能力等而信托投资者对此风险 的真实程度可能只凭借信托投资公司出据的书面或者口头上的说明去判断因此由于信息的不对称真实的情况往往会被部分掩盖或者忽视。
6.财产流动性风险
信托投资公司房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押如果融资方未能按期偿还本息公司又无法及时变现信托财产或行使抵押权则可能产生流动性风险。
7.财产所有权风险
《信 托法》总则第二条指出信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受托人的利益或特定目的进行管理或处分 的行为我国的信托业建立在“委托”制度基础上委托行为不需要财产权的转移信托财产的所有权属于委托人受托人只是把信托财产制与可控的位置这样做虽然信托投 资公司可以利用信托制度规避法律法规如逃避债务和税收等从而保护委托人的债权人利益和不知情的第三者的利益但当业务中涉及以所有人的名义进行经济活动时如 购买股票、银行开户、缴纳税款等信托投资公司由于不是信托财产的所有人在操作中会面临许多困难处理不当会形成所有权风险。
8.信托公司管理不善风险
《信 托法》规定受托人违背信托目的处分信托财产或因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的承担赔偿责任信托投资公司在实际业务操作中可能存在 着这些行为产生大量的投资风险和财务风险在信托投资业务中信托投资公司追求最高的回报率在缺乏有效的风险控制的情况下由于投资项目和合作项目选择不当时投 资的实际收益低于投资成本或没达到预期收益、资金运用不当而形成风险。