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• 你可以给他商量，催促他快点办贷款，如果他不配合，你可以起诉他的，买卖合同，有贷款的合同，不是说办了过户就完成合同了，银行不放款，就不能算合同完结。
  龙小青2020-01-17 21:54:04
• 按理说中介只是协助办理贷款，具体能带多少，由银行说了算，要看贷款人的资信情况，和房屋情况。如果说，合同上写明，中介保证能贷7成，那就可以追究违约责任。
  龚岩栋2020-01-17 21:36:06
• 贷款买二手房要注意哪些问题？1、明确贷款时双方的义务责任在合同中明确约定二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。3、签约前充分了解自身支付能力和银行贷款政策购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。4、每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。5、要妥当选择贷款银行对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。6、要选择适合自己的还贷方式目前商贷主要有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增；后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体来说，采用等额本金方式一般要比等额本息方式还给银行的利息少一些。7、向银行提供贷款材料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
  黄石兰2020-01-17 21:02:39
• 二手房交易资金监管是银行办理。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同，评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；4、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续，办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。扩展资料：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房交易。
  边剑霞2020-01-17 21:02:12