房贷贷款多少年最合适，为什么人们都选择贷款30
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首先，贷款30年，平均到每一个月都寥寥无几了，并且每月的还款压力非常小！
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
当然了，每个月的贷款尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
贷款时间长，可以买更大的房子，既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。
总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
当然，还有还是现在钱越来越不值钱，可能是你之前的时候赚4000要月供2000，但是现在的你可能赚1w，2000的月供对于现在的你来说可能是毛毛雨了！
最后还是给大家说一句，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。
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买房贷款多少年最合适？现在个人住房贷款的最长期限为30年，但利息非常地多。具体贷多少年合适，还是得看自己的情况。所购房屋的“房龄”这个适用于二手房，一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。特别房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行“拒之门外”。而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长。另外，在购房人申请房贷时，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。购房人年龄越大获得批贷的年限越短，银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，在商业贷款方面，买二手房的借款人年龄和贷款年限应小于65年，而公积金贷款则为借款人年龄和贷款年限小于70年，购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。公积金缴得越多能贷款的年限越短，在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。因此高收入人群在申请公积金贷款时应该格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。至于买房是贷款还是全款，贷款多少年合适？个人觉得大多数情况下，贷款时间久点最好，提前还款也至少是一年以后，影响较小。为什么呢，买房的人一般有这么几种：
第一种：工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；
第二种：薪资水平不错，有能力在一定时间内还清房贷；
第三种：土豪就不说了。还清房贷，既的确是经济有限，也是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。综上，选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。