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接力贷有什么条件和要求如果纯商贷的接力贷
黄益新
2020-01-17 16:47:00
推荐回答
条件满足的话任何银行都可以商业贷款申请条件:有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
齐晓庆
2020-01-17 17:54:33
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
具体要看银行是否有相关政策,可以咨询银行客服购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
章行远
2020-01-17 17:18:39
接力贷指以某一子女;3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%,共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。接力贷业务中,子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说,银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。接力贷的优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制;接力贷的缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
龚少菁
2020-01-17 17:03:33
条件满足的话任何银行都可以。申请条件有:1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;7、贷款行规定的其他条件。做接力贷时,要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同,购房者还需前往银行网点咨询清楚。扩展资料:贷款最长期限只能为15年,年利率5.04%,采用等额本息还款法,该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元,月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说,无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后,如主贷人子女20岁,正在读大学,是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人,原贷款期限就可由15年延长至最长30年。接力贷的好处:1、对于子女来说,增加了贷款额度;2、对于父母来说,延长了贷款时间。缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。接力贷。
齐昌广
2020-01-17 17:02:09
相关问答
工行信用卡解冻后额度额度降为零还能提升吗
工行信用卡解冻额度,但是额度被降为提升,说明用户不符合信用卡的提额条件,因此系统收回了信用卡的授信额度。
接力贷的政策是怎么样的贷款
接力贷不可以用子女的公积金贷款。接力贷是不支持公积金贷款的,也就不能享受公积金贷款的优惠利率,能用的只有商用贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。公积金贷款-接力贷。
现在还可以使用接力贷吗
四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定,即男性申请人贷款年限申请时年龄加上贷款年限最高可达70周岁,女性则是65周岁。此外,各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作的稳定性等方面来确定最终的贷款年限如此说来,你妈妈已经62岁,即便可以贷款也只能贷3年吧。希望你帮你妈妈去银行进行详细的询问。但农行已经推出了“父贷子还”的个人房贷接力贷款业务。这项业务显示,子女可以承诺作为连带还款人,与身为贷款人的父母,在合同中约定日期,到期时子女从连带还款人变为主贷人,适当延长还贷期限。同时,农行方面有关负责人表示,只要是具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入,以及完全民事行为能力,无重大健康问题,愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人,银行将给予办理相关的书面合同,未经银行书面同意并重新办理相应承诺前,被指定连带还款人不得变动。
商业贷款需要什么条件吗??
如今房价不断上涨,购房者此时想要买房非常不容易,而且一套房子少则几十万,多则一百多万甚至几百万,而且除非购买一居室,不然几十万的房子在大部分城市都是不可能的,因此购房者想要购买房屋的话大多只能贷款购买,但是贷款买房也不是那么容易的,购房者也有可能辛辛苦苦凑齐首付,发现自己不符合贷款买房的条件,那么商业贷款买房有什么条件?办理商业贷款注意什么?1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;3、信用记录良好,且有还款意愿;4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;6、有贷款人认可的有效担保;7、具有所购住房的买卖合同;8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋相关证书;9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。办理商业贷款注意什么?1、征信情况良好众所周知,有不良征信记录是会直接影响贷款审批的。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。2、准备材料办理商业贷款需要提供的材料相对简单,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的收入流水证明,已婚的需要准备提供结婚证。收入证明需保证收入大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。3、贷款年限各银行商业贷款贷款年限为30年,如果申贷人满足长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同会直接影响每月还款金额。贷款总额不变,年限越短,产生的利息越少,但是月供越多。4、选择还款方式商业贷款还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。从划算的角度来说,等额本金需要还的利息少很多,但是前期还款压力大,后期还款压力会逐渐递减。等额本息需还的总额会多,但是每月还款额度相对较小,而且每月还的额度固定不变。收入较高的适合等额本金,还款压力大的适合等额本息。以上就是商业贷款买房有什么条件?办理商业贷款注意什么的全部内容,贷款买房的方式有两种,商业贷款虽然不是最划算的,但是却是条件最简单的。购房者办理商业贷款时,应该了解清楚还款方式,选择适合自己的还款方式,如果以后有提前还款的打算,也有在贷款合同中表明提前还款事宜。官方电话官方网站向TA提问。
我们想买二手房,请问接力贷能否用于二手房商贷中
四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定,即男性申请人贷款年限申请时年龄加上贷款年限最高可达70周岁,女性则是65周岁。此外,各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作的稳定性等方面来确定最终的贷款年限如此说来,你妈妈已经62岁,即便可以贷款也只能贷3年吧。希望你帮你妈妈去银行进行详细的询问。但农行已经推出了“父贷子还”的个人房贷接力贷款业务。这项业务显示,子女可以承诺作为连带还款人,与身为贷款人的父母,在合同中约定日期,到期时子女从连带还款人变为主贷人,适当延长还贷期限。同时,农行方面有关负责人表示,只要是具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入,以及完全民事行为能力,无重大健康问题,愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人,银行将给予办理相关的书面合同,未经银行书面同意并重新办理相应承诺前,被指定连带还款人不得变动。
大家有没有人问过贷款银行,有没有接力贷
建议通过银行渠道申请贷款,若持有招行储蓄卡,可登录招行手机银行,点击“首页→全部→贷款→我要借钱→好期贷”尝试申请小额贷款。借款金额:最低不少于500元,最高20万元,但具体额度多少以您申请通过后系统显示的结果为准;还款方式:等额本息还款;借款期限:支持3、6、12、18、24各月分期;借款费用:日利率参考为0.045%,请以界面实际显示为准;不收取平台服务费。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
贷款购买的车是否还可以去银行贷款?
当然可以,但前提是你的车是不是付全款买的,如果现在还在按揭,那就不行了!如果是付全款买的,通常,车龄在5年以内的都可以办理车辆抵押贷款!6万的车,最高评估价在5万,按照70%的折扣,你最多可以贷到3.5万,但这不是银行的标准,这些民营抵押贷款公司的标准,银行现在基本上不办理这种车辆抵押贷款了,因为收益低,手续也麻烦,主要是银行还要找地方给你放车,现在银行一般只做20万-100万的车,由于现在银行银根比较紧,所以车贷这块业务基本上不做了,你只能找民营贷款公司了。
常州商业贷款能转为公积金贷款吗?如果可以,有什么条件
常州公积金二套房首付是多少?租房提取公积金条件放宽,公积金贷款期限延至主贷款人65周岁……今日搜狐焦点网就和大家一起来梳理公积金贷款及商业贷款中常见的问题。一、常州公积金贷款基本知识汇总:1、公积金贷款必要条件:个人账户汇缴正常,且申请前连续缴存住房公积金6个月及以上;能够提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料即可贷款。2、公积金首套房贷款:2019年4月20日起,常州公积金首套房贷款首付比例为20%,首套房贷款额度是其账户余额的20倍,且贷款利率为基准利率,即3.25%。3、公积金贷款额度:个人贷款公积金余额的20倍不足18万元的可放宽至18万元,账户余额超过9000不足1.5万,可贷额度即为账户余额的20倍,最高贷款额度为30万元;家庭贷款公积金余额的20倍不足36万元的可放宽至36万元,账户余额超过1.8万不足3万元,可贷额度即为账户余额的20倍,最高可贷60万元。4、公积金二套房贷款:2019年9月1日起,在常州购买二套房公积金贷款最低首付为20%,但需要满足一套房贷已结清的条件,贷款额度是其账户余额的10倍,但贷款利率为基准利率的1.1倍,及3.25%*1.1=3.575%。5、租房提取公积金政策:12月1日起,常州正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工,如果未办理过住房公积金贷款搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。
在厦门,纯商业贷款要转组合贷,需要什么条件
商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式;4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。虽然“商转公”从利率的数字本身来看,优惠了不少,但也并不是所有人都适合办理“商转公”。业内人士表示,这还需要看贷款人自身的具体情况:如果在贷款金额较高的情况下,“商转公”可以节省一大笔利息;反之,贷款少、年限短就不够划算。这是因为办理“商转公”一方面会耗费时间成本;另一方面,此种情况下,商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。另外,这位人士还提醒,商业贷款转换组合贷款业务办理成功后,会造成转贷职工商业贷款次数增加,可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款,市民办理转贷还需斟酌。于中国江苏网:http://jsnews2.jschina.com.cn/system/2019/05/28/024892411.shtml。
年利率百分之9.7算是高利贷吗
不算的,四分利息算高利贷。自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后,高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准,而以是否超过36%为标准,也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。
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