商丘市能够用公积金贷款的楼盘有哪些

黄玉福 2020-01-17 16:59:00

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一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例个人缴存比例。3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
黄登民2020-01-17 17:18:56

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  • 可以的,符合条件可以申请组合贷款。借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:1借款人具有合法的身份;2借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;3有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4有合法有效的购买建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。6有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;7符合当地公积金管理部门规定的借款条件;8贷款行规定的其他条件。
    赵驰北2020-01-17 18:00:15
  • 每个地方政策不同,具体咨询12329具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
    龚安静2020-01-17 17:54:47
  • 申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。02申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款。03对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在没有还清贷款本息之前,仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款,必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。04申请住房公积金贷款的借款人如果有其它未还清的贷款也无法申请,其它贷款未还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力,存在一定风险将不予以受理。05住房公积金贷款的申请时间一般最常不得超过30年,超过规定年限的贷款也不予以受理,申请人无法拿到住房公积金贷款。公积金贷款的借款人必须满足以上申请的条件,任何一个条件不满足都无法成功拿到贷款。
    黄登清2020-01-17 17:36:30
  • 缴存人在商丘市以外地区连续足额缴存住房公积金满6个月以上,在商丘市购买自住住房的,可在商丘市住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
    齐春正2020-01-17 17:03:52

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!住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款流程有哪些?需要哪些材料?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。