应届毕业生与银行签合同时应注意些什么?

麻玉秀 2019-11-04 00:01:00

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银行会根据学生的就业情况,为其提供相应的贷款合同,银行会将合同作为身份证件、学习期间应用的费用缴纳好。
龚安龙2019-11-04 00:01:09

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  • 应届毕业生与银行签合同时,应注意以下几点:尽量完整地填写申请表,同时要准确、完整地填写银行卡信息。
    齐文玲2019-11-04 00:18:04

相关问答

公积金贷不下来而导致买不成,这种情况不算违约,解除合同后可以要回定金。示范文本》中第十条第二款明确,因不可归责于买卖双方的原因,未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,双方可以解除合同。解除合同的,出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的,双方重新约定新的房价款支付协议,合同继续履行。也就是说,如果因为政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现的,售房者就不能要求购房者承担违约责任。扩展资料省住建厅与省工商局联合召开《四川省商品房买卖合同解读会,进一步促进公众对《示范文本》的了解与认识,《示范文本》将于2019年7月1日起实施。示范文本》有什么亮点此次制定的《示范文本》分为说明、专业术语解释、合同正文及合同附件四个部分,在具体内容上,由合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、规划、设计变更、交付条件与交付手续、前期物业服务等十个章节组成。示范文本》第十八条明确,买卖双方在办理交接手续时需查验房屋状况,购房者有权对该商品房进行查验,售房者不以缴纳相关税费或者签署物业服务契约作为购房者查验和办理交接手续的前提条件。示范文本》在“商品房基本状况”中增加了“车位”选项,以符合现实中很多车位买卖同样使用商品房买卖合同的实际状况。另外,此次《示范文本》的一大亮点是在商品房交付环节,对供水、供电、燃气、宽带网络等六项基础设施的开通手续及费用进行了责任明确,以避免重复收取开通费的情形。以下7种常见纠纷终于有解了买房者在我不知情的情况下,房屋已经被抵押或者被拍卖,花了钱买房,不能办下产权证和房产证。示范文本》的第五条、第六条以及第七条约定,售房人应当告知购房者其购买房屋的抵押状况,并承诺该商品房出售前享有合法权利,没有出售给除本合同买受人以外的其他人,没有被司法查封等。四川省人民政府官网:买房注意!新版合同全面解读。
按揭进程第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。扩展资料:一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式:一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:1、买卖双方签订买卖合同。2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核。4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续。5、买卖双方办理房屋过户手续。6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。二手房按揭贷款。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条中规定:“因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。现在国家貌似没有明确的规定说是中介费到底是多少,这应该是地方性行业内规定,每个公司根据自己的竞争分析,定出自己觉得合理的中介费用,因为存在竞争,所以中介费是会浮动的。特别是房价的不稳定,更会带来中介费的浮动。如果想要看中介费,就得多对比了。反正在日照吧,大多中介公司收买卖双方1.5%的中介费,如一套市值30万的房子中介费要4500元,很多卖方者不愿承担,全由购房者承担。加上代办20万按揭贷款收1%以上的费用,购买方大约要给中介公司缴纳6500元费用。一般情况下是成交价格高的,收费比率会低一些,比如50万降到1%以下。价格太低就会升到高一些,比如20万,升到2%也是有可能的。再比如价格低一些的,就是说按照中介费比率收费比较低的,中介会收取一定的费用,就不按照比例来算了,看你找到什么中介了。一般都在1%-2%之间。日照的中介也不少,主要还是看你找的那个中介怎么说了。确实网上有一个重庆地产老总称已经满5年的房屋出售,卖方营业税全免,但是对于普通人来说没有人知道这个税种,如果要收也会写明在合同里。而且就算是免了,也是卖方要免得税,最多也就是不会转嫁到你的头上。就算不免,他们也没根据转嫁到你的头上,所以可以放心。只要你在签合同的时候看明白所需要交纳的钱里面有没有卖方营业税就行了。相信大部分中介还是会照章办事。