推荐回答
房产泡沫程度低：日本之所以现在的泡沫程度低，是因为日本早就已经经历过房产泡沫阶段了，泡沫破裂之后，日本房产相比欧美，中国等国家就显得更加安全。从1980年至今，日本房价的涨幅是最小的，足以说明日本房产市场的理性，房屋价格并没有大幅度的偏离房屋本身的价值。日本房屋租赁市场极大：其实这一点也算是日本房产泡沫的后遗症吧。90年代的房价大起大落让很多日本人养成了租房而不买房的习惯，很多人甚至一生都不会有一套真正属于自己的房产。30~40岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪80年代的53%跌至2019年的39%，“租房主义者”越来越多。因为日本的房产交易制度和法律健全，房屋保险和配套服务完善，房屋出租管理简便。大城市人口其实在增长：一提到日本，我们都会误以为这是个完全处于人口负增长的国家。诚然，从全国水平来说确实是这种情况，但是想东京和大阪这样的大城市，不管是日本其他地区的人口流入，还是对外国人才的吸引，都让这些大城市一直保持着迅猛的人口增长，而且会在未来几十年内保持这种状态。旅游业繁荣：安倍晋三的“观光立国”并不只是说说而已，凭借2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，大阪赌场的兴建这几件事就足以让日本未来几年甚至几十年保持旺盛的旅游需求。然而，目前的日本酒店业似乎还没有准备好接待大量访日游客，于是政府早已开始解禁民宿业。于是乎我们看到了薛蛮子豪购京都的一条街等，都是看到了未来民宿行业在日本的发展。奥运会对于房产市场和房价上涨的刺激，历史已经给了所有人最有力的证据。历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有较大程度涨幅。所以趁现在赶紧投资东京或者日本其他城市的房产，是最后的也是最好的选择了。资产保护和避险：我们都知道，日本其实经济政策还是比较保守的，在外汇市场上，日元也是绝佳的国际避险货币。如果在日本拥有一套房产，无疑是对资金安全的最好保障。官方电话官方网站向TA提问。
赖鸿斌2019-12-21 20:00:36
提示您：回答为网友贡献，仅供参考。
其他回答
-
首先，我要祝贺你。一个在日本的中国人，从租房住到希望买房住，说明你已经有了很大的发展，并且在寻求安定的生活，希望在“乐业”的同时也做到“安居”。第二，根据我的了解，一般是要在日本获得了“永住”或者“归化”的签证以后，才能够在日本购房。也只有这样，日本的银行才会考虑给你贷款。第三，当你没有获得“永住”或者“归化”签证，无法从日本的银行贷款，却又非常希望购买房屋时，可以考虑从日本的外资银行贷款。需要注意的是，日本银行的购房贷款利息一般为2.8%，而外资银行的住房贷款利息一般为4%。第四，按照你现在每年的收入，如果到日本银行去作购房贷款，首先要接受一个家庭、收入等情况的全面“审查”。一般地说，按照你目前的年收入，银行只会同意你买价格为1500万日元到2000万日元的房屋。这一点，你应该了解。最后，预祝你继续努力，争取早日在日本有一个自己的“家”。
黄益溢2019-12-21 20:40:55
-
看你要找日本人开的还是中国人开的了。
齐敬甲2019-12-21 20:23:21
-
租金回报率高：日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以日本房产投资有很大的资金安全性。适宜养老：对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活、甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所。良好的社会环境：日本是一个犯罪率非常低的国家，日本环境保护上也是非常用心，所以这样安全的环境良好的国家，自然会吸引更多的人前往来居住。官方电话官方网站向TA提问。
龚小雷2019-12-21 19:42:12
-
日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。官方电话官方网站向TA提问。
齐月华2019-12-21 19:18:17