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• 以日本上班族为中心的不动产投资热潮日益高涨。除日本投资者外，以中国人为首的外国投资者数量也在不断增加。日本签证条件不断放宽，使得很多中国游客和商务人士来到日本考察。即使不考虑投资收益，单纯想在日本拥有不动产的人也不在少数。对于中国投资者来说，带永久所有权的不动产极具魅力。选择东京的投资者，更是看好其现有条件和未来趋势。就拿东京都政策企划局根据2019年人口普查的预测结果来说，「截至2060年的东京人口推算」预计人口高峰将是2025年的1398万人。这是东京都整体的数字，如果单独计算东京23区，人口高峰是2030年。2019年日本单身居住者是316万。到2035年日本单身居住者有望达到346万。也就是说，日本单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。随着单身居住者的增加，对于住宅的需求也在增加。由于东京都内被严格的单间公寓条例所限制，也有人认为，这将会带来压倒性的住宅供不应求状况。官方电话官方网站向TA提问。
  连一飞2019-12-21 20:41:04
• 租金回报率高：日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以日本房产投资有很大的资金安全性。适宜养老：对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活、甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所。良好的社会环境：日本是一个犯罪率非常低的国家，日本环境保护上也是非常用心，所以这样安全的环境良好的国家，自然会吸引更多的人前往来居住。官方电话官方网站向TA提问。
  窦连福2019-12-21 20:00:52
• ，东京、大阪、爱知、神奈川、京都、福冈是目前房产最保值且升值空间最大的城市。大阪涨幅大、地价低、租售比高以及2026年名古屋亚运会和日本首家赌城的设立，个人认为大阪是日本更有投资价值的城市。抛开城市的选择，投资物件的本身是重点。日本房产交易规模还是比较大的，市面上的房产信息也是很多，但真正具有投资价值的优良房产不多，因为优良房产往往会被内部买走，有些留到市面上的，还没等你反应就没了。所以投资房产需要了解房产，了解日本文化，了解日本人住房习惯，这样你就会很清析知道你要投资的房产，而不会被中介发的一大堆房产信息砸晕了头。
  车少飞2019-12-21 19:42:29
• 日本房产增值的“潜在”因素：1、日本市场经历了连续27年的经济下滑，目前不动产市场处于最谷底。再加上老龄化明显，很多地产主由于年龄身体和经营问题，只能把自己的物产便宜出售。特别是温泉酒店，度假村，滑雪场，农场等，目前是一个极佳的抄底场所。再加上日本银行的贷款利率极低，导致了大量海外资本纷纷进入。2、考虑到2020年东京奥运会以及大阪将开设日本第一座赌城的情况，也是导致包括国内、欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产主要因素。另外补充的是：日本房地产是保值用的，而不是升值用的。如果你想像国内一样，短短几年间得到很高的回报，那么日本一定不是一个好的选择。日本房地产的最大价值是确保你的资产不至于贬值，并且有一定的盈余。所以，如果你是一个有一定资产，对未来求稳定的稳健性用户，日本市场则是一个最好的选择。
  车庆云2019-12-21 19:18:36