投资日本房产的时候需要看各个地区的人口增长吗?

齐文国 2019-12-21 19:10:00

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在二次世界大战中,日本作为世界大战的亚洲策源地,给东南亚各国人民带来了深重的灾难。日本不仅在东南亚国家大打出手,日本国内也是一团糟。日本本身是一个国土狭小,人口稀少的国家,为了支撑他们邪恶的战争,那些男性都被投入战场去打仗。战争是残酷的,日本男性大量死亡,日本人口数量锐减。放大到整个二战战场,整个二战期间有7000多万人阵亡,这意味着各国都要面临着严重的人口问题。但是在战后日本的生育率却以令人目瞪口呆的速度增长,日本的人口在很短的时间内就恢复到了战前的水平,直逼1亿大关.这是为什么呢?因为日本当时修改了自己的政策要求,女孩子结婚年龄改为13岁,这么早结婚的目的就是为了提高生育率,提高日本人口数量。日本这种毫无人性的做法,取得相当可怕的效果,日本人口在短时间内暴涨,成为战后人口恢复速度最快的国家。但日本这种做法令人不齿,日本人把女人当成了附庸品,生育的机器,简直可以说是毫无底线。最让人头痛的是这种拔苗助长行为,导致日本人的生育力急速下降,不少日本男性先天发育不全。在婴儿潮之后所带来的严重后果就是人口老龄化,现在日本人口老龄化非常严重,日本正在以每年数十万的速度减少着。自古以来,日本就是一个短视的民族,不管是战时的珍珠港事件,还是战后的生育政策。也许这就是日本最大的悲哀吧。
龙小素2019-12-21 19:43:17

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  • 日本总务省减少94.7万人,降幅为0.7%,为日本1920年实行人口调查以来首次出现减少。具体以性别比来看,女性比男性多出了345.2万人。地区分布来看,东京地区仍然维持单极化格局,东京都人口占到全国总人口1成以上,而计入东京周围三个县后,人口占到全国的四分之一。另据该报告,联合国的统计显示目前日本的人口总数位列全球第10,人口密度为世界平均水平的6倍。日本总务省分析指出,每年死亡人数高于出生人数的自然减少约20万人。在日本居住的外国人有所增加,但人口自然减少数量远高于此。日本首相安倍晋三在去年10月提出新的三支箭,目标就是迈向一亿总活跃社会。据日本《读卖新闻》报道,安倍为了在50年后也维持人口1亿,计划制定面向2020年的指针《一亿总活跃计划》,包括遏制人口减少、老龄化社会对策等。
    车岩鑫2019-12-21 20:41:26
  • 日本的国民经济的支柱产业,早已摆脱了农业时代,以商业、工业为主,近70%的人口读了大学,这个比例比美国都高,他们也没法去农村种地了,只能在城市工作。日本是山区为主的国家,农村也没有太多的土地给大量的人口去耕作。
    龚帆元2019-12-21 20:24:09
  • 日本的人口主要分布在本州岛。1、本州,也称本州岛,是日本最大的一个岛屿,位于日本列岛的中部,是世界上第七大岛。向北与北海道岛隔津轻海峡相望,向南与四国岛隔濑户内海相对,向西南与九州岛隔关门海峡和丰后水道。2、本州岛从东北向西南延伸全长约1300公里,宽度在50至230公里之间,海岸线全长5,450公里,其总面积为230,500平方公里,占日本总面积的60%。本州岛是大陆岛,岛上讫今仍有活跃火山,地震频繁。本州岛最高点是活火山富士山,高3,776米。本州岛上有多条河流,其中信浓川是日本最长的河流。沿本州岛的北部有山脉从东北一直延伸到西南,本州岛的山区也是岛上西南与东北气候差异如此之大的原因。3、本州岛人口主要集中在关东平原上,重要城市有东京、大阪、横滨、名古屋、京都、神户等。是日本的政治、经济和文化中心。4、本州岛是日本最早开发的地区之一,是大和民族和日本文化的发祥地。古研究发现,在数十万年前来自中国东北的原始人类进入朝鲜半岛上居住,一些又迁徙到日本本州岛。考古学和人类学观点认为日本民族是主要由东亚通古斯语族人、古代中原人、少量长江下游的吴越人、少量马来人以及中南半岛的印支人融合而来,逐渐迁移到日本融合衍变而来。从1996年开始中日两国考古学、人类学和医学专家联合组成的中日人骨共同调查团多次证实了以上的结论。5、日本由古代信仰萨满教的中国东北游牧民族迁徙而来,由于日本的独特地形,使得迁入日本的游牧民族改变了原有的生存方式,形成了渔猎为主的和族人,这些人建立了出云国、邪马台国等等国家,另外还有大量中原人迁往日本。自从中国战国末年,大量燕国人、齐国人和楚国人逃到朝鲜半岛和日本。还有一条移民路线是从浙江一带直接跨海到日本。
    黄睦凯2019-12-21 20:01:35
  • 据调查显示,有很多日本人愿意宜居到地方城市。在三大都市圈居住的各家庭中,每4人中就有1人是愿意的。然而,在显示生活中真正选择宜居的情况却很稀少。人口减少并不以为这所有地区都能统一减少,集中于东京的现象非常明显。不仅如此,集中于东京的人口大多数都是“新鲜血液”。2019年到24岁的流入人数是74996人,占全体流入人数的半数以上。不仅是日本男性,如今的日本女性也会为了群求工作机会前往东京圈。由于人口趋势集中,大城市周边通勤便利的地区出现新的住宅需求。不仅是日本人,在留外国人选择的居住地也以东京圈为主,占41.2%。融合了各种各样的价值观的人,地区或住所的魅力度提高,人的流动也会变得多样化,这是一种良性循环。对于在此居住的人来说,也是一种吸引力。日本国土交通省的「计划监督专门委员会」公布了「日本人口长期动向和东京地区迁出等情况」,并给出了分析结果。预测2100年日本全国总人口数量保守推算是5972万人,在4906-7285万人的范围内。关于日本家庭的形态,“夫妻和孩子的家庭”减少,“独居的家庭”增加显著。1980年占42.1%的“夫妻和孩子的家庭”到2040年将减少到23.3%,而“独居的家庭”从19.8%将增加到39.3%。而对于在此投资房产的人来说,无论从投资金额、简单程度和收益回报看,单身公寓的投资性价比都是最高的。东京23区内,单身上班族的数量持续增长,租户易寻,只要是位置好的公寓,租金的维持必然能够有所保证。官方电话官方网站向TA提问。
    粱利伟2019-12-21 19:19:30

相关问答

主要根据人口划分的。详细如下澳大利亚10大城市的人口之和约为1442.6万人.1.悉尼:4,336,374人,增加51,995人;增长率1.2%。这是2001年以来悉尼人口增加最多的1年。2020年悉尼人口将达到520万。2.墨尔本:3,806,092人,增加61,719人;增长率1.6%。2019年,墨尔本的人口将突破400万大关。2020年,墨尔本的人口预计将达到470万。悉尼,墨尔本作为澳大利亚的两大国际都市,相互竞争非常激烈。2019年墨尔本人口增长了6.2万人,与上一年度相同。而悉尼增加了5.2万人,比2019年的2.5万人翻了1倍。3.布里斯本:1,857,594人,增加37,194人;增长率2.0%。2019年底,布里斯本的人口将突破200万大关。2020年,布里斯本的人口预计将达到240万。4.佩斯:1,554,769人,增加35,259人;增长率2.3%2020年,佩斯的人口预计将达到210万。布里斯本、佩斯作为澳大利亚的东西海岸的两大都市,近5年来随着中国等亚洲国家对澳大利亚的铁矿石、煤炭、铝等资源的强劲需要,经济发展非常迅速,海外移民和其它东海岸的人口蜂拥而至,今年20年的前景不可限量。5.阿德莱德:1,158,259人,增加12,140人;增长率1.1%。2020年,阿德莱德的人口预计将达到135万。6.黄金海岸:524,667人,增加17,228人;增长率3.4%。Tweed:84,325人,增加1,370人;增长率1.7%。2020年,黄金海岸包括Tweed的人口预计将达到85万。7.纽卡素:523,662人,增加6,166人;增长率1.2%2020年,纽卡素的人口预计将达到62万。8.堪培拉:339,573人,增加5,633人;增长率1.7%.2020年,堪培拉的人口预计将达到42万。堪培拉作为澳大利亚的首都,是绝大多数澳洲政府机构所在地,人均收入为8.4万澳元,居澳大利亚各城市之首。澳洲国立大学、堪培拉大学、澳大利亚国防学院、堪培拉理工学院CIT4大学院,又进一步加强了堪培拉“政治+知识型”经济的地位。9.霍巴特:207,484人,增加1,918人;增长率0.9%.2020年,霍巴特的人口预计将达到23.5万。10.达尔文:117,395人,增加3,027人;增长率2.6%.2025年,达尔文的人口预计将达到20万,2050年人口预计将达到40万。
对于大多数想要来日本买房的中国买家来说,日本并不是一个十分熟悉的国度,而要在这里完成买房投资这样一件极其重要的事情,自然要事先做好万全的准备。那么,日本的房产政策都有哪些?日本房产与中国房产到底又有哪些区别和相似之处呢?★日本土地及房产政策★日本房地产与中国房地产最大的区别在于日本的土地实行私有制,即一旦购置日本的土地和房产,将享有永久拥有土地及建筑物的所有权。而在中国购买的仅仅是使用权。中国法律中不存在土地私有,而在日本,法律是承认土地所有者的权利的。所以,在中国,土地使用权的有效期,一般居住用公寓为70年以下,商业用为40年以下。此外,关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造,用途单一。而日本关于这项内容的规定较为宽松,基本上都不会硬性规定为单一的用途。也就是说现在没有进行建设的土地,将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。在日本,土地和建筑物是分别估价的。建筑物在日本是有很大的折旧率的,也就是说随着建筑物建造时间越长,建筑物的留存价值就越低。所以,日本不动产的很大价值是在土地上。而近年来,日本房价的上涨,也主要是指日本土地价格的上涨。日本买房子没有公摊面积,也不提建筑面积,所出售的仅仅是房屋内使用面积,阳台面积都不算在销售面积内。并且在日本购房和中国相比,XX学区和XX商圈的概念对于房价影响更小。在日本影响房价的地段因素更多的是,房子离地铁站的距离。官方电话官方网站向TA提问。