搜索
首页
理财
投资
贷款
股票
基金
信托
外汇
保险
信用卡
贵金属
债券
贷款
网上贷款
问答详情
我买房子时三千多,现在想卖了换一套大一点的这样划算吗
赵鹏辰
2019-12-21 17:20:00
推荐回答
凑够首付,然后贷款买房。当你有贷款要还时,你就会努力了,你会努力的去赚钱,就不只是3000了。而当你想着攒钱买房子是没有压力的,只会想想。
赵高元
2019-12-21 17:36:47
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
为您推荐:
理财
投资
贷款
股票
基金
信托
外汇
保险
信用卡
贵金属
债券
其他回答
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
米增春
2019-12-21 17:54:42
相关问答
我在佰仟贷了五千现金贷没还现在成了一万两千多发来了这个是真的吗
我是借了7000。还了能有8000多。那个时候不懂。后来朋友知道了,发现得还一万四。根本就不还了。至今已经两三个月没还了。
第一套房公积金贷款,现要在异地买房,用商贷,算是第二套房贷吗?
第一套房是公积金贷款,第二套商业贷款属于二套房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭住房的。二套房-《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知。
想把老城区的一套房给卖掉,但是这套房子有抵押,在卖掉之前需要走哪些流程?
有时候我们在卖掉我们的房子后,才发现我们的房子有抵押,那我们该如何解决呢?1、二手房交易前必须确认业主的真实身份 在签订合同之前,买卖双方必须首先检查签约主体的真实性,主要是核实业主的身份。因此,业主证书的真实性及其与业主身份的一致性是签订销售合同的先决条件,特别是在买卖双方在没有第三方作为中介担保的情况下自行进行交易的情况下,这一问题需要购房者更加关注。2.必须注明付款、转账时间许多二手房交易不是一次性付款,而是分期付款。因此,卖方需要指定买方的付款时间,余额的付款时间取决于财产转让的日期。因此,买方有权知道财产的转让时间。逾期的,违约方应当根据实际情况在房屋买卖合同中履行违约责任。与中介公司签订合同时,必须有详细的代理费清单。随着中介市场的不断完善,消费者逐渐意识到信誉良好的经纪公司可以有效保护买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例逐年增加。因此,经纪公司的代理费越来越受到消费者的关注。签订合同时,买卖双方必须要求经纪公司明确规定代理费的用途。交易过程一、房屋检查:买受人检查房屋,买卖双方初步协商价格、付款方式、交付日期等事宜。一般来说,买卖双方发生的所有费用应由买卖双方支付;第二,档案核对:买卖双方持原房屋所有权证或原抵押合同,到档案室土地部核对档案。以上呢就是关于我们解决房子有抵押问题的一些途径,希望对你有所帮助。
卖房后更换大一点的房子,公积金贷款额度等问题
卖房子的情况:1.全额付款的肯定好操作的呀,他可以先给你一部分钱,让你去还清贷款2.分期付款的也就是贷款的,也是可以操作的,这样你就要想办法借钱或者找专门的垫资公司,把你的贷款还清,要付一些利息的,正常差不多一个月在2分到3分的,30万就是6000到9000的你们双方任何一方想要房子的情况,先把贷款还清,带起材料,再去房管局办理换证手续,然后你们不管哪一方要的房子,到时候也可以办理抵押贷款的,不过利息要高,而且不能用公积金还。以上不管哪种情况,都是要先还清贷款的,如果是卖房子的话,建议去找房产中介帮你们操作,这样比较省心以上应该是非常全的了,有不懂再问我吧。
五年前买了一套房子很便宜,但是手续不全,现在想卖应该怎么办?
1、房主的所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承。2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,缴纳公证费2%,取得公证书;3、之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更,缴纳工本费后、取得新的房权证,之后才能买卖过户;4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税,是个人收入所得税。扩展资料:私人房屋买卖注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。3、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。5、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。6、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气天然气、暖气、煤气费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。7、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。8、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。9、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。10、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。房产过户。
购买二手房铁路公积金贷款流程是怎么样的呀,我现在买了一套二手房,
公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
请问我名下只有一套房子,现在欠了贷款公司的钱,我这个房子在按揭中法院会拍卖我的吗?
:1.如果出现您批贷不成功现象;房东和中介不会承担任何的法律责任!2.如果您在交易中提供全部真实有效的材料;最终没批贷成功房东也没有权利起诉您!3.一般如果提供材料真实有效;您的收入完全达到月供的2倍以上;还是可以批下来的。只是会关于一个贷款利率和时间的事情!如果您利率和时间;您和房东都接受还可以可以的!贷款批不下来还是要看具体什么原因造成!祝您:贷款顺利成功!北京贷款详情咨询见用户。
我现在欠10多万一年还完压力很大,我想去贷款贷个时间长一点的那种一个月压力要小一点,这样能行吗?
兄弟,记住:金钱是有时间价值的。按你每年工资涨5-10%,物价上涨5%,房价就按物价上涨幅度5%简单来算:1、60万的房子,付了首付20万,贷款40万,20年后价值160万。2、你工资现在每月5000元,扣掉月供2900,你”月光族“每月花掉2100,不剩钱。3、按5%涨幅算,20年后每月工资13000元,月供仍然是2900,消费涨到了5300元,你每月能剩4800元。
现在在创业期,想买一个户型小点的房子,但是要位置好,交通方便的,有没有这样的?
可以的,推荐是上城区或者是下城区。创业公司注册是先要租下注册地址,然后有了注册地址才可以到顶呱呱办理登记注册的,但工商登记注册的时候不会核查现场,所以与你注册不冲突,你可以先租下地址来拿着相关材料去注册,在这个过程中,你去招人然后运营啦了。选择公司的形式:首先我们得有一个大致的方向,我们是要创建一家有限责任公司,还是个人有限公司等等。考虑好后,要弄清楚开这样一家公司的要求。比如:普通的有限责任公司,我们需要最低注册资金3万元,需要2个或2个以上的股东。而一人有限公司”需要最低注册资金10万元。根据自己的情况,选择合适的公司形式。官方电话官方网站向TA提问。
我现在想买一套90万的房子,首付40万贷50万想贷二十年给我算一下,我还多少钱利息是多少。
如果是新房的话,按照建行的新房贷规定,首付是20%,也就是说,你只要首付8万块就够了。他们给你的利率是什么样的?基准利率还是下浮10%?或者是打7折?你可以去建行的网上去用房贷计算器算一下,很容易的。
热门分类
个人贷款
小额贷款
抵押贷款
银行贷款
民间贷款
信用贷款
商业贷款
贷款软件
贷款利率
贷款平台
推荐问答
小e贷款为什么征信有问题我之前是白户
邮政银行小额5万贷款最多贷几年?年利率是多少?专业人士告知
宜信财富网上审核通过的贷款靠谱吗?有没有冒充它的平台?怎么才能辨别真假?
宜信贷款是骗人的吗?他说查询我的征信情况问我要验证码?能给吗?
申请了好多手机软件贷款,都没成功,填写了真实资料,有的注销不了,
欠网贷几十万有人说可以一次性贷出来50万分20年还利息五万,必须给两千包装费可以办理下来,可靠吗?
热门问答
我在信用社的房贷逾期6天会上征信吗?
光凭本人身份证,不用出具任何证明和抵押,就能小额贷款能行吗?
我贷款了有逾期半个月了会怎么样?
有了身份证原件就可以在网上贷款了?
外地户口,无工作证明,无社保公积金,无银行流,可以做无抵押无担保贷款吗?
别人拿我身份证、机动车产权证、行驶证照片,可以做贷款吗?