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这是正常卖家申请公积金贷款的流程，所以没有什么不妥住房公积金贷款是不可以直接提取付房子的首付的，借款人必须自己支付房子的首付才可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款条件为：1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款人借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、借款人能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、借款人具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、借款人购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 提取公积金的条件如下：1、商业性住房贷款的职工可以申请提取住房公积金。2、借款人有房管部门备案的购房合同原件二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。3、申请住房公积金贷款的借款人,在当地住房公积金管理中心填写住房公积金提取申请表,并且还需要和银行签署一份银行支付协议书。4、审核后借款人账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。
籍宝霞2019-12-21 17:23:00
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