房子是用来住的不是用来炒的,为什么我们首套房的刚需用户去银行贷款利率还得给上浮20?银行真无耻

龚寿珍 2019-12-21 16:53:00

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第一套房是全款购买,第二套需要贷款购买也是算二套房的。二套房的银行贷款利率相对于第一套住房来说会略有提高。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭住房的。国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准。
赵飞跃2019-12-21 17:05:53

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相关问答

会上征信。银行对于贷款人的征信非常看重,即使是能提供有一定价值的抵押物,仍要对贷款人的征信进行查询,如果有逾期等行为,那么这笔抵押贷款十分有可能遭拒。除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。扩展资料:1、据一位上海市律师协会互联网法律委员会委员称,在中国,个人信息的法律内涵与外延分为三个体系:网信体系、人行体系和两高体系:两高体系:姓名、身份证号码、通信通讯联系方式、住址、账号密码、财产状况、行踪轨迹、通信内容、征信信息、住宿信息、交易信息、健康生理信息等。2、从这位律协人士的分析可知,如果一家贷款机构违规查询、转移个人信用报告,借款人可以向人行和法院提起诉讼,保护自己的个人信用信息。凤凰网-房屋抵押贷款的三大误区四大注意凤凰网-其实!只有这三种情况下贷款才会上征信。
车丢了你首先要报警。之后再和银行交涉,不交涉直接停止交钱你以后会有信誉影响。1、个人的征信报告会受到影响,如果拖欠超过90天,会被银行拉入征信黑名单,以后不能再找银行贷款2、银行会有专门的催收部门,去住宅,公司处催收3.银行可以向法院申请起诉。扩展资料:逾期贷款率是指逾期贷款占全部贷款的比例。逾期贷款率是用于反映贷款按期归还情况,它是从是否按期还款的角度反映贷款使用效益情况和资产风险程序。监控逾期贷款率,目的是促进银行对逾期贷款尽快妥善处理。合同法第二百零七条规定:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。已经废止的经济合同法和借款合同条例对逾期贷款支付利息并加收罚息均作了明确规定。1995年人民银行《关于调整贷款利率后有关计息办法的通知》,每季结息日为季末月20日,对于借款人不能按期支付利息的,其利息计算复利。上述两种计息方式中,民间借贷一般适用前一种,后一种计息方式中的复利计收不适用民间借贷。银行借款合同一般适用后一种,对前一种计息方式,法律并未禁止。两种计息方式各有其特点,按约定计收逾期利息。虽然能充分体现合同当事人在法律许可范围内的意思自治原则,计算方法简便,但若逾期期限长,遇国家利率调整幅度大时,可能会导致利息计收的过高或过低。有违公平的民法精神,按人民银行有关规定计收逾期贷款利息,虽然能恰当地反映逾期借款应付利息的情形,但实施过程中过于繁琐。逾期贷款。
征信报告人行网查询的可以打印出来使用,只有征信报告是不能办理抵押贷款的,抵押贷款需要有产权清晰、足值易变现的特点,如房产、车辆等。以偿还贷款本息方式提取住房公积金,提供的个人征信报告可通过人民银行业务网点窗口打印、人民银行业务网点自助机具打印或通过人民银行网站征信平台打印均可。个人信用报告主要由央行征信中心负责提供,主要记录个人基本信息、贷款信息、信用卡信息和信用报告查询记录等。贷款信息包括贷款银行、贷款种类、贷款金额、贷款期限、过去24个月的还款记录;信用卡信息包括发卡银行、授信额度、额度使用情况、实际还款记录、过去24个月还款记录包括正常和逾期等。信用报告中的信息来自贷款机构、行政执法部门和电信等提供先消费后付款服务的公用事业单位等。个人信用报告是个人信用历史的客观记录,一般包括以下几部分内容:1个人身份信息:包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。2银行信用:详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。3非银行信用:记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。4查询记录:是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。5异议记录:被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
从2019年1月1日起,新的个人所得税法全面实施,其中新增加了子女教育费、继续教育、住房贷款利息等专项附加扣除。根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》精神和《个人所得税专项扣除操作办法》文件第八条的规定,纳税人选择在扣缴义务人发放工资和薪金时享受专项扣除的,首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《专项扣除信息表》;纳税年度发生变化时,纳税人应该更新《专项附加扣除信息表》相应栏次,并及时报送给扣缴义务人。住房贷款利息专项扣除的话,根据《暂行办法》第五章“住房贷款利息”规定:纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。至于具体是否符合首套房可以咨询你的贷款银行,也可以查看自己的贷款合同;另外还需满足,房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷,且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除。具体到首套房商贷再转公积金贷这种情况,因为每个城市公积金管理条例都不甚相同,所以也不知道具体是怎么操作的。但是,按我的理解,只要公积金贷款还是按首套房住房贷款利率,就应该还是可以继续抵扣的,只需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同等相应的信息即可。因为,这个房贷利息专项扣除认定的条件就是住房符合首套房贷款政策。所以建议题主去公积金中心咨询一下,商贷转公积金的具体执行政策。官方电话官方网站向TA提问。