其他回答

• 公积金贷款一定是要将所购房屋做为抵押物的。购房贷款都有抵押，无一例外。所谓担保的意义在于，在还款存续期内，若借款人发生了意外，例如病残、死亡等丧失了还款能力，这时，由置业担保公司作为借款的担保人履行担保义务，有条件地免除借款人的还款义务，由它继续代借款人还债。你付的担保费，本质上是买了份“保险”。在大多数地方，经办机构都懂得“房产证”与“他项权利证”的区别，也就是无需用扣押房地产权利人的房产证来作为”抵押物“。小业主持有房产证，公积金管理中心持有”他证“，就行了。毕竟，抵押登记已在房管局有档案存档，不怕你小业主拿着那本”房产证“来干其他违法事。也许，还有些地方管事的人观念比较滞后，还是按老套路行事，可能会暂缓办理、或者将已经办出的房产证扣押着。对此，你也只能无语了，谁叫你那地方还这么落后呢！你再仔细瞧瞧，有的将借款与抵押两事项是归并在一份合同里的。
  赵风艳2019-12-21 18:36:11
• 贷款保证金类似于一种保险，就是万一贷款人没有还款能力了，对银行的一种赔付政策。公积金贷款担保费：公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果贷款人能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由担保人为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由担保人为贷款人提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。公积金贷款担保方式：一保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。二抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。三个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。四质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
  童裳峰2019-12-21 18:00:14
• 需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。收费标准是：市属：收取担保贷款额*0。5%    国管：收取担保贷款额*0。3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。扩展资料住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。申请程序1、购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件；2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复；3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同；反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托；4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。公积金贷款担保费。
  米天光2019-12-21 17:54:15
• 房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。扩展资料：选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。而在实际操作过程中，大部分人都会选择由担保公司进行担保，这就产生了担保费用。举例来说，按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算，需要缴纳的担保费超过4000元。也就是说，一旦取消中间收费，购房者能省下一笔不小的费用。房贷担保费。
  连会新2019-12-21 17:18:18