只有一套房子抵押给银行,别人可不可以拍卖

樊时红 2019-12-21 18:22:00

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银行可以提请法院拍卖房子。银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。拓展知识抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。中华人民共和国担保法。
齐明浩2019-12-21 18:40:30

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其他回答

  • 那是不可能的,银行才不给你讲什么人情呢,你最好找人解压出来,然后卖了,这样你还划算点。
    辛国省2019-12-21 19:57:33
  • 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。抵押银行有抵押权,法院可以拍卖或变卖已抵押的房产,以实现银行的抵押权。所以,不还银行贷款,可以强制执行。
    龚小花2019-12-21 19:38:18
  • 《物权法》第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。据此,银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债,但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下,银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
    齐智刚2019-12-21 19:13:48
  • 如果对房产拥有所有权,那么这套房产抵押,拍卖都可以的。抵押房产可以对银行借款,数额约为银行对房产估值地70%,而且还拥有这套房产地使用权,可以用这些资金做投资赚大钱,以抵押的银行的钱为本金;拍卖的话就相当于一锤定音,你个人确定用合适的价格把这些房产拍卖出去,之后一手交钱一手交货,在合适的时间地点把相关材料首手续交接,之后就不再对这套房地产负责,没有任何所有权。
    边博洋2019-12-21 18:56:44

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