通过中介买二手房，中介带你去指定的银行贷款会不...-问答

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通过中介买二手房，中介带你去指定的银行贷款会不会从中间乱搞，比如多上调银行贷款利率等等

黄王军 2019-12-21 18:20:00

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只要是正规银行它的利率是死的不会瞎要的。

米大丽2019-12-21 18:40:05

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通过中介买二手房，贷款过户，安全吗

二手房是先过户还是先贷款一、二手房是先过户还是先贷款在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，全文。

我的房子通过中介找银行贷款，现在银行通过，马上要放款，中介说款打在我帐上，我马上付中介费，但是9这

这样的话，双方写下协议，或者只能中介费，不用转他帐上，中介太危险了。为什么不直接和银行合作呢。

银行贷款利率。中介收费项目。

正规中介不收费。

买二手房贷款找银行还是找中介好

如果自己有空闲时间，自己跑手续，可节省中介费。如果自己没时间，那就委托中介办理。

二手房中介提供虚假资料骗取银行贷款

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料：注意事项：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。买房按揭。

通过中介办理银行贷款需要收手续费吗

正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，2019年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。

二手房按揭银行不给出担保证明，通过中介买的，中介说银行和不动产登

银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

买二手房，通过中介购买的话，银行贷款会便宜吗？

在办理房贷的实践中，确有一些房屋因其它原因低于市场价格，而银行又无法全方位查实，所以存在题目中所描述的情况，贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

贷款可否不通过中介，自己找银行

贷款不需要中介？这误会大了相信贷过款的人，多少也会接触过信贷中介，在生活中，大部分人对信贷中介的第一印象就是“坑”，高昂的手续费、坐地起价的态度、满嘴跑火车，帮助客户造假等不良印象……小学数学都学过：两点之间，直线最短。需要贷款，直接去银行就可以了，为何要有中介的存在？中介服务被认可吗？根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会服务机构、平台为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。在里，同样有关于中介的描述，其中就包括：信贷中介服务的意义或许你还是认为去贷款，没必要找中介。自己去银行就可以了。但是，银行有多少家？贷款产品有多少种？你的条件适合哪一种呢？这些您都知道吗？关于银行机构数量一家银行的信贷产品主要有两种，一种是信用类、另一种则是抵押类、规模比较大的银行还会有线上的消费金融产品。贷款产品数量超过7000种。央行发布了《2019年上半年小额贷款公司统计数据报告》。报告显示：截至2019年6月末，全国共有小额贷款公司8643家。倘若每一家小贷公司只有一个贷款产品，也有将近9000种。除去网贷、P2P和近期被严格监管的现金贷，贷款产品的种类将近2万个，再加上贷款机构数量多、产品复杂，每一个产品要求不一，面对非专业的客户，自己去银行贷款不仅浪费时间，胡乱选择一款不合适自己的贷款产品，更可能影响征信，导致以后的贷款越来越难。面对上万种贷款产品，客户自行选择贷款产品就如同大海捞针，信贷中介服务的意义就在于，可以让融资者少走弯路，减少融资者40%的融资成本，解决申请难、获批难、用款难、还款难、再借难的问题。让你省时，省力，省心。协助你顺利批款。对中介的误会不选择中介贷款，是因为少数的中介给行业抹黑，所以一直对中介这一个服务行业有着根深蒂固的误解。但是并不能因为行业中的“老鼠屎”，而否定整个中介行业的存在。现在我们就要给各位客户的误会一一做解答，只有消除了误会，才能达成目标的一致。收中介费，合理吗？首先，信贷中介是一种金融服务，收取居间服务费是法律认可的。其次，中介费用的成本包含：1. 融资机构的所有经营成本2. 中介的渠道维护成本3. 中介自己的时间成本换取客户的时间成本4.其他费用成本中介费用市场价3%，你收8%，凭什么？都知道银行的贷款利息是行业最低，但是你也需要知道，银行的准入门槛是行业最高的。能享受贷款低利息一般就是高质量人群。而贷款客户对贷款的要求就是要两点：利息尽可能的低，额度尽可能的高。想要高额度就不能要利息，贷款要求只能二择一，这就意味着贷款额度越高，中介的渠道维护成本和承担的风险就越高，所以相对应的收费当然越高。中介帮客户包装，收取更高费用？或许在前几年，你听说过中介帮忙协助客户伪造流水买卖合同、假离婚、假征信记录；伪造户口本、离婚证、离婚协议或离婚判决书，才可以顺利从银行获取贷款。但是这些事个别黑中介的行为，并不代表整个行业法。这些黑中介是专门帮助征信极差、负债太高的客户批款，这一类客户基本上是贷了钱准备跑路，中介接着一笔单也算是趁火打劫。但这毕竟是少数的极端例子，随着金融监管越来越严格，现在这种黑中介、骗贷的行为已经越来越少。正规的中介，应该是帮助客户设计适合的方案，包含：额度，效率，还款方式，还款周期，到期方案，以及公证处抵押中心等部门的协作等等，避免各种陷阱和短板。贷款产品如下：1.房贷 2.保单贷 3.首付贷 4.社保贷 5.工薪贷6.公积金 7.个税贷 8.车贷 9.企业贷 10.装修贷。

在中介买二手房要收贷款费和过户费？这费是银行收的？

购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。一般按揭贷款就两项费用：1、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。2、房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。扩展资料：购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金如需公积金贷款与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。房屋贷款担保费－二手房贷款。

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