房贷贷了十五年的，五年之后一次性付清还需要还后...-问答

房贷28万十五年还清一共要多少利息啊

五年期以上贷款基准年利率：4.90%等额本息：月供：2,555.95元利息总额：160,070.38元还款总额：460,070.38元扩展资料房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。房贷。

房贷二十万，十五年，十年还清，要还多少钱

目前人行公布的5-30年含30年贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。编辑于 2019-10-08向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

2019年交行五十万房贷还等额本金了八年以后一次性付清还要多少钱？

还房贷选择等额本金能省几十万？扯！作者：大树链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/25817289来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。等额本金真的比等额本息省钱吗？Q&A这个咱们可以算算，按照那些文章里的算法，假设你买个房子，贷款200万，还款30年，按照现在房贷基准利率4.9%打九折计算，按照等额本息的话，30年下来你连本带利要还给银行360.97万元，去掉本金利息就是160.97万元，这个就是我们现在大部分人买房选择的贷款还款方式。如果选择等额本金的还款方式，同样200万，同样的利率，30年下来连本带利需要还332.67万元，去掉本金利息就是132.67万元。和前面那个等额本息比，利息支出少了28.3万元。利息确实是少了，但是基于这样的计算就能得出等额本金还款会比等额本息还款更省钱了吗？如果真的省钱，那么为什么绝大部分人都选择的是等额本息而不是等额本金呢？大家都是傻逼吗？加减乘除五分钟算清楚的事大家都不会算？这么简单的事情银行能长期骗的住客户？显然，不是我们选择等额本息的大家伙儿傻，也不是银行心黑，而是写这种说法的所谓的专家就是个假冒伪劣。虽然大家在选择等额本息还款的时候没有经过严格的计算，但是按照直觉，这种选择也是理性的选择。等额本金比等额本息还款更省钱这事，是假的！上面的计算忽略了理财中最基础的思想——货币的时间价值。Q2同样是上面的例子，贷款200万，利率4.9%打9折，按照等额本息还款的话，你每个需要月供10027.04元，而按照等额本金的还款方式，你第一个月要还12905.56元，比等额本息多2827.52元。之后每个月还款减少，直到142个月，也就是11年零10个月后，等额本金的还款方式下，每个月的还款额开始小于等额本息。这就意味着什么呢？这意味着，你在还房贷的前11年零10个月里，等额本息还款都会比等额本金少还一定金额的钱，这笔钱在第一个月是2827.52，之后逐月递减。你在还房贷的后面18年零两个月里，每月还款额等额本金还款会比等额本息少一定的金额，并且这个金额逐年递增。Q3如果有甲乙两个人条件相同，同样贷款200万30年，甲选择等额本息，而乙则看了朋友圈里的文章选择了等额本金。那么甲在前11年零8个月里会比乙多出一笔钱，他将这笔钱随便搞各基金什么的，年化8%的收益，一直投到30年房贷到期，而乙也一样，在后面18年里，他会比甲多处一笔钱，他也把这钱用于投资理财，年化收益也是8%，那么到30年后房贷还清时他们谁更有钱呢？答案是甲。甲到时会有167.8万，而乙只有84.4万，甲比乙多83.4万，而这个过程中乙少支付了28.3万的利息，因此甲比乙多55.1万。反过来说，选择等额本息还款方式，更加划算和省钱。其实，等额本息和等额本金这事会给我们省钱的错觉是因为缺少货币时间价值的概念。等额本金实际上可以当成是小部分的提前还款，本金还的速度快，在我国，个人能享受如此之低，期限如此之长的利率水平贷款，几乎只有房贷。这么稀缺的机会，把本金过快偿还是会吃亏的，如果你是住房公积金贷款，利率水平只有3.25%，更是低于10年期国债。你的长期投资收益率能够超过这个水平，那么等额本息就是划算的，而在一个发钞票无节制的环境里，这个长期收益还是很容易的。货币的时间价值是理财的基础思维，缺少了这种认知就很容易就被一些有意或无意的错觉所欺骗。关注公众号「有点产以后」————————————————每天变好一点点。

十万元十年期房贷,交了五年后一次还清需多少钱

房贷十万，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：一、等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数；每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率^还款月数/总还款额=每期还款额*还款月数。扩展资料：提交贷款资料后需要多久可以放款：一、一手房贷：一般来说，首次买房房贷在资料齐全的情况下，审批大约需要1周左右，快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后，银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押，开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者，然后就购房者的房屋抵押给银行。完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间，主要时间用在房交所办理抵押上，最快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批，大约需要1周时间，特殊情况下最快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月。二、二手房贷：二手房需要办贷款的，向银行提出申请，银行确定受理的情况下，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。等额本金还款法—等额本息法。

二十年房贷提前十五年还清利息怎么算

房贷的利息是由总贷款额来生成的，也就是说在你贷款当时你的20年的总利息银行已经算好了。等额本金：相当于是月利率不变，随着每月等额的减少你所还的本金，利息而随之递减，则到你5年一次还清时，则表示的是后面所剩的本金边与银行结清了借贷关系，也就不存在利息了。等额本息也是一个性质，只不过因为要达到每月的月供不变，所以本金逐月递增+利息逐月递减，因此5年时你所还清的本金要比等额本金要少，而你所还的利息相比较要比等额本金要多一些。所以后面是不在生息了，但并不是每年的利息都一样，你在5年时还完，时间是总期数的25%，但你所剩的利息也就50%左右了。若再拖5年到10年期上，那时你的总利息基本已经还完了，再清不清都基本不再产生利息了。两者相比利息的节省程度要以倍来计算的。扩展资料：偿还偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明,贷款期限在1年以内含1年的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息,一般有:月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。累进还款法,贷款期内,逐年或每隔儿年按一、定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。注意事项1、按期归还贷款本息。2、不提供虚假文件或资料3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押质押。个人住房贷款。

子女在外地工作购房可以用父母住房公积金贷款吗？

子女异地买房，可能提取父母的公积金。

住房公积金提取业务流程如下:职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

房贷贷了十五年的，五年之后一次性付清还需要还后面的利息吗？

借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

2019年交行五十万房贷还等额本金了八年以后一次性付清还要多少钱？

若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。拓展资料：首次购房贷款事项第一步：贷款前准备许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。第二步：买房前别频繁换工作工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。第三步：提交真实资料信息银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。第四步：申请整数贷款银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，最好选择整数贷款。第五步：个人情况变化要告知银行在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。房贷。

十万元十年期房贷,交了五年后一次还清需多少钱

房贷十万，十年还清，每月月供还款金额应分两种情况：等额本金还款和等额本息还款。计算公式如下：一、等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数；每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率^还款月数/总还款额=每期还款额*还款月数。扩展资料：提交贷款资料后需要多久可以放款：一、一手房贷：一般来说，首次买房房贷在资料齐全的情况下，审批大约需要1周左右，快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后，银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押，开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者，然后就购房者的房屋抵押给银行。完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间，主要时间用在房交所办理抵押上，最快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批，大约需要1周时间，特殊情况下最快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月。二、二手房贷：二手房需要办贷款的，向银行提出申请，银行确定受理的情况下，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。等额本金还款法—等额本息法。

房贷28万十五年还清一共要多少利息啊

五年期以上贷款基准年利率：4.90%等额本息：月供：2,555.95元利息总额：160,070.38元还款总额：460,070.38元扩展资料房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。房贷。

相关问答

推荐问答

热门问答