那可以申请房贷,有什么条件?

路遵友 2019-12-21 23:05:00

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1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。扩展资料:注意事项1、贷款额度量力而行借款人在申请个人住房贷款时,应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力,做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、选择好贷款的银行办理按揭对借款人来说,不论购买的是现房或二手房,都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细,就将获得更加灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。3、向银行提供的资料要真实申请个人住房贷款,银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说,应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,影响到自己的贷款申请。4、提供本人联系方式要准确、及时借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,方便银行通过信件或者电子邮件的方式发送给借款人每月的账单。遇到相关政策调整贷款利率时,借款人也可在第一时间时收到银行寄出的调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时,一定要将新的联系方式及时告知贷款银行。5、选定最合适自己的还款方式目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式各有利弊,借款人要根据自身实际情况,选择最合适自己的还款方式。6、每月按时还款避免罚息借款人在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的,防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败,进而形成违约而被银行罚息。因此,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成不必要的损失,同时留下不良的信用纪录。住房贷款。
齐景波2019-12-21 23:38:44

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  • 很多买房人向反映,同样是申请房贷,为什么有的人很快就通过了审核,自己却被拒贷了,究其原因,银行也是有自己的原则的,有那么几类人申请房贷很容易被拒贷,买房人还是长点心吧。头次向银行申请房贷要具有什么条件?市民应如何维护自身权益?一、申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁点击房产信息官方电话官方网站向TA提问。
    路誉盛2019-12-21 23:20:26

相关问答

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。扩展资料:注意事项1、贷款额度量力而行借款人在申请个人住房贷款时,应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力,做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、选择好贷款的银行办理按揭对借款人来说,不论购买的是现房或二手房,都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细,就将获得更加灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。3、向银行提供的资料要真实申请个人住房贷款,银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说,应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,影响到自己的贷款申请。4、提供本人联系方式要准确、及时借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,方便银行通过信件或者电子邮件的方式发送给借款人每月的账单。遇到相关政策调整贷款利率时,借款人也可在第一时间时收到银行寄出的调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时,一定要将新的联系方式及时告知贷款银行。5、选定最合适自己的还款方式目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式各有利弊,借款人要根据自身实际情况,选择最合适自己的还款方式。6、每月按时还款避免罚息借款人在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的,防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败,进而形成违约而被银行罚息。因此,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成不必要的损失,同时留下不良的信用纪录。住房贷款。
在上海申请共有产权保障住房,分本市城镇户籍家庭或个人申请与上海非户籍常住人口申请两种情况一、上海非户籍常住人口申请共有产权房,根据《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》,共有产权保障住房保障范围新增人群为:1、持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值120分2、已婚3、在上海无住房4、在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年5、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准的非户籍常住人口。二、符合下列条件的本市城镇户籍家庭或者个人,可以申请购买共有产权保障住房:1、具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;2、住房面积低于规定限额;3、可支配收入和财产低于规定限额;4、在提出申请前的规定年限内,未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;5、市人民政府规定的其他条件。扩展资料暂时没有计划申请共有产权保障房的市民,也可以考虑申请上海的公租房。申请本区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请的家庭主申请人应当符合以下标准之一:1、具有本市常住户口,且与奉贤区单位签订一年以上含一年劳动合同;2、持有有效的《上海市居住证》达到两年以上之前持有有效的《上海市临时居住证》年限可合并计算,在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与奉贤区单位签订一年以上含一年劳动合同;3、持有有效的《上海市居住证》或《上海市临时居住证》,在沪缴纳社会保险金,与奉贤区单位签订二年以上含二年劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房的;除符合上述条件之一外,申请本区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件:1、在本区人均住房建筑面积低于15平方米;2、未享受本区其他保障住房政策;3、非本市户籍申请人,还需满足居住证积分达到120分标准值。参考资料_上海市共有产权保障住房管理办法。