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房产销售顾问指以一个职业人的身份满足客户房产的需要,推荐最适合的而不是最贵的房子,最终以一种从意向到交房的一系列的专业服务完成销售。作为销售顾问,除了职业流程的烂熟,还需要对不同客户心理的把握对突发问题的掌控。房产销售顾问的工作职责:1、推广公司形象,传递公司信息;2、按照服务指引积极主动向客户推荐公司楼盘;3、作好接听、接待登记、填写、统计工作,定期上报,及时反映客户情况;4、不懈的开发新客户,完成销售指标,建立客户网络;5、业务熟练,保持房地产销售专业水准,不断提高销售技巧,每月有销售业绩;6、及时反馈客户提出的意见和建议,上报销售主管,准时提交总结报告;7、及时提交日报表,并对业务问题及时汇报;8、团结协作,以大局为重,不做损害公司利益的事;9、严格按公司规定的统一说辞向客户介绍产品,不做过分的夸大及不切实际的承诺;10、协助建立客户档案;11、协助客户办理交款等手续;12、协助客户办理入住手续。扩展资料:房产销售顾问应具备的知识:1、房地产专业知识房产销售顾问要熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产价格评估等专业知识。具体地说,一要掌握房地产开发投资,以及与之相关的市场研究、开发程序、项目可行性研究、工程建设与竣工验收、资金融通、市场推广。二要熟悉建筑基础知识,了解建设工程全过程。三要熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定,以及产权产籍的一些基本知识。四要掌握房地产价格评估的理论和实务。2、市场营销知识房地产市场生产与消费的分离特征,决定了房地产营销的重要性。房地产在时间、数量、类型、房型、楼层所有权、信息、估价的分离,非得靠市场营销来弥补。房地产市场营销组合理论、市场预测和调研方法,乃至产品策略、定价策略、分销和促销策略都是房地产市场营销中心必不可少的东西。要掌握市场营销知识,就必须掌握市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、售后服务等知识技能。3、法律知识房地产的三部法律《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规,几乎涵盖了整个房地产事务。作为房产销售顾问不但要掌握房地产方面的法律法规及各级政府部门关于房地产的政策、方针和精神,而且还要熟悉民法、经济法、行政法及行政诉讼法、民事诉讼法的知识。举个最简单的例子,签合同,就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。房地产顾问。
符胜歌2019-11-05 22:06:04
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我个人认为,小型的房地产公司因配备以下部门和人员:前期部,成本部,工程部,销售部,人员配备前期2人,成本部造价人员1人,工程部土建工程师1人,结构工程师1人,要是高档住宅园林比较多还需要园林设计师1人,销售要是自己做一般是3-8人不等,要是给销售公司做就没必要了。具体情况还要具体对待,你开发的什么房子配什么样的人,一般多层这些人就够用了。我见过真正小的就2人老总跑前期、配套一系列具体到销售的阶段,直接找家代理就ok。
黄知学2019-11-13 21:52:43
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房地产销售顾问工作内容及岗位职责:1、推广公司形象,传递公司信息;2、按照服务指引积极主动向客户推荐公司楼盘;3、作好接听、接待登记、填写、统计工作,定期上报,及时反映客户情况;4、不懈的开发新客户,完成销售指标,建立客户网络;5、业务熟练,保持房地产销售专业水准,不断提高销售技巧,每月有销售业绩;6、及时反馈客户提出的意见和建议,上报销售主管,准时提交总结报告;7、及时提交日报表,并对业务问题及时汇报;8、团结协作,以大局为重,不做损害公司利益的事;9、严格按公司规定的统一说辞向客户介绍产品,不做过分的夸大及不切实际的承诺;10、协助建立客户档案;11、协助客户办理交款等手续;12、协助客户办理入住手续;13、保持服务台及展场的清洁,爱护销售物料,包括工卡、工衣等。扩展资料房产经纪人是指在经济活动中以收取佣金为目的,为促成他交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务为常业的公民、法人和其他经济组织。房产经纪人是在房产销售整个过程中,从事专业销售和售后服务的“一站式”人才,对房产的消费提供咨询、代理、信贷、保险、售后服务、贸易、环保甚至加入房产俱乐部等一系列的服务。闵新闻先生认为,房地产顾问如果想做好,起码应该具有以下特性:1、对行业的热爱;2、强烈的企图心;3、能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;4、钻研精神;5、为客户理财的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。条例内容房地产经纪人员职业资格制度暂行条例第一章总则第一条为了加强对房地产经纪人员的管理,提高房地产经纪人员的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据国家职业资格制度的有关规定,制定本规定。第二条本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。第三条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员,一律不得从事房地产经纪活动。第四条本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。第五条人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。房地产顾问。
齐显尼2019-11-05 23:02:37
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这个跟你公司的规模有关系的啊,如果你们的楼盘比较多,人员应该也多啊。销售助理不是跟人的,可以一人服务多名销售顾问,这样可以节约人工成本。一般情况下,10万平方米的楼盘配4-5名销售人员,2名销售助理就够了,如果楼盘大,可以增加销售人员数量,但是必须将楼盘进行分工销售。
连万铭2019-11-05 22:20:00
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根据销量的多少,以及楼盘的大小来配置销售人员数量。
米培英2019-11-05 22:02:54