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现在有很多大型房地产公司的豪华售楼部，都是五星级酒店配置。想了解售楼部物业五星级酒店人员配置情况

黄瑞坤 2019-11-05 21:50:00

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首先看你自身资质，说实话酒店管理要求会更高。同样的资历，可能在物业可以做中层，酒店只能做低层。再看你自身兴趣点在哪里。如果不喜欢跟婆婆妈妈打交道，肯定不适合做物业。但在酒店也会有婆婆妈妈的岗位。所以这个要结合可以给你的职位来看。看这个房地产公司对物业与酒店哪个更侧重，这个会关系到岗位收入定级。收入，当然也是你考虑的一个重要因素，对不对？再看这两个职位的上司，这个我就不用多说了。上司的人品很很重要，可以说是你职场运气好坏的一个重要影响因素。有可能的话，了解一下这两个职位的离职率，如果有异常要了解一下原因。最后看两个职位上班的一些要求，是否与你生活方面的要求相矛盾。实在纠结的话，就列个表格吧……按照自己所认为的重要程度，把正负因素全列出来，心里基本上就会有数了。祝你顺利做出选择：。

赵骆伟2019-11-05 22:06:57

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房产商做酒店基本是从资产结构的角度出发，也可简而言之：被迫的。比如：1、功能互补型，综合体中的酒店房客会转化为商场客流；2、降低总成本，城市规划需要，做酒店可以降低拿地成本；3、将来丢到股市的资产包里。我这边做的项目就属于第2种，五星级酒店平均800块，入住率不到50%。多少年才能回建安成本那！我看了不少房产商做的酒店，基本都做不到自负盈亏。

赵顾颢2019-11-05 22:20:47
酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据，五星级酒店是其中较高的。具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。可以说是建筑和物业综合决定酒店的星级。总体、接待大厅、客房数量及配套设施、餐饮种类及规格、公共环境都是评定标准。

齐景娥2019-11-05 22:03:47

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你这个属于定岗定编的问题了，实际上这个内容需要根据企业的具体情况来确定的，毕竟每个企业的实际情况不太一样的；你没有提供太多的具体内容，只能简单的给你说说了：负责前期手续报批的人员，要看你们有多少个项目了，看你说的同时3个项目，也就1-2个人应该没问题了合约审算，这个也有叫预算合约部，这个一般分土建、电气、水暖工程造价员；这个要看你们每年的工程造价的送审额度了，大概7000万/人的工作量吧。财务部这个没有太多的区别了，成本会计、财务管理、资金管理、出纳工程上，对于规模以上的项目，甲方每个项目的最低配置是土建工程管理、电气工程管理、水暖工程管理各一人，这是最基本的配置单位；如果项目规模较大，由于土建工作量较大，一般增加人员都是增加土建工程管理，这三种岗位人员的配置比例一般最低的标准为3：1：1，可根据实际情况进行调整；营销客服，按照项目数量就可以了，1人/项目*年综合部，那么从大体职能上看，应该是包括行政和人事两个方面的内容了；负责人事的，可以看你们的人员数量，大概这样确定：员工总数/100+1~2；岗位么看你们的实际情况了，人事、招聘、薪酬、绩效、培训这几个方面的内容，自己组合吧；比如薪酬绩效专员，人事招聘专员等等了。

纯商业地产要配置物业管理用房吗

第一，物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。第二，物业用房没有独立产权，其面积是分摊到各个业主购买的房屋面积之中的公摊面积之内的。换句话说，物业用房属于全体业主的共有财产。物业公司在《物业管理合同》的有效期内，拥有上述房屋的免费使用权，但是没有产权。第三，物业用房既然属于业主的共有财产，当然不能出售，也不能改变用途，必须用于物业管理。物业企业擅自更改物业用房的用途，甚至出售的，属于违法行为，不但要追回非法所得，还要承担法律责任，严重的会被吊销物业管理资质，并追究企业法人代表的刑事责任。第四，各个地区物业管理用房的面积没有强制标准，这个和房屋建设及设备设施安装情况有关。根据《湖北省武汉市物业管理条例》的相关规定：第七条新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，物业服务用房包括物业服务企业办公用房和业主委员会议事活动用房。配置物业服务用房按照国家有关居住区规划设计规范的要求执行；没有规定的，配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少于十五平方米。

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