做民宿可以申请日本移民吗

龙巧娥 2019-12-21 18:55:00

推荐回答

1.从会计角度出发,拥有日本房产后怎样才能移民日本?一般来说一个新成立公司的社长工资要20-30万之间。事务所的费用加上管理费用也要100-200万/年。简单的估算就能发现一年的一般管理费用最低也要400-600多万。那么来看收益:假设我买了一套2000万的房子,单纯的出租情况每月收益按照回报率8%来计算不计算一切税金和花费每年收益是160万。只有一套房子的情况净亏损每年要在200万以上。以这种收益状况,入管的判定就是不足以安定持续的经营,结果就是拒签。在年收入700万以上的前提条件下,计算出的本金,也就是投资的初始资金需要达到1亿日元以上。并且,单单达到这个投资数额还远远不够。2.从入管角度出发,在日本买房子如何申请永居呢?这里就需要一点小心思了,我们举个例子,来看看这种方式和单纯的投资收租相比是不是更符合日本入管局的相关规定。有一位投资房产的人,投资5000万买了一处小楼。通过正常的收益来看的话,每年的回报收益完全不够养活自己的公司。但是他把这处房产定位成了民宿,旅馆,以天为单位来获得收益,可以达到每天一个房间一万日元,一个月就可以达到上百万日元的收益了。
连俊彦2019-12-21 19:17:36

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 先说句不好听的话,再小的生意也要人去做,你不能指望你在国内没什么经商头脑,去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡,但是属于非盈利性绿卡,简单来说就是不可以找工作结束后,你们可以再次重新装修,做民宿,否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人?您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了,肯定比自己弄的要好。希腊旅游业2019年以惊人的6.9%的速度增长,比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业,所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好,但是不用局限于民宿。因为民宿一般针对短租游客,比长租的收益要高很多,但希腊政府对民宿出租是有规定的,比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租,希腊有些地区可能只有几个月的时间,所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高,虽然日租金没有民宿可观,但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租,一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿,收益达到一定标准都是要交税的,具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销,自己住一间,另外一间Airbnb之类的话,那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。
    堵文波2019-12-21 20:00:03
  • 单纯靠在日本买房子的话,是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居,需要以工作签证,配偶,经营管理等身份在日本连续居留十年以上的,而且在品行,资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子,其实也可以达到申请永居的条件,那就是把投资的房产作为民宿经营,拿到经营管理签证进而申请永居。官方电话官方网站向TA提问。
    齐景杰2019-12-21 19:41:35

相关问答

先说句不好听的话,再小的生意也要人去做,你不能指望你在国内没什么经商头脑,去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡,但是属于非盈利性绿卡,简单来说就是不可以找工作结束后,你们可以再次重新装修,做民宿,否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人?您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了,肯定比自己弄的要好。希腊旅游业2019年以惊人的6.9%的速度增长,比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业,所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好,但是不用局限于民宿。因为民宿一般针对短租游客,比长租的收益要高很多,但希腊政府对民宿出租是有规定的,比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租,希腊有些地区可能只有几个月的时间,所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高,虽然日租金没有民宿可观,但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租,一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿,收益达到一定标准都是要交税的,具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销,自己住一间,另外一间Airbnb之类的话,那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。
说说我自己的经历吧。我也不是什么中介。我也没有什么钱,不是所谓的有钱人。纯粹就是想着换个环境,一个给下一代食品安全,生活安全的地方。也没有什么雄心壮志,要赚多少钱,要出人头地,就是安安稳稳,不需操心人际关系,该怎么办事怎么办事的生活。现在我在日本生活一年多了。回想当初,仍然感慨万千。首先需要决心,改变不是那么容易,自己要清楚自己想要什么。我是体制内,生活舒适安逸,为什么要改变,一眼可以望到头了。移民,最重要的是自己本身,而不是外部条件。昨天看到褚时健老人家去世的消息,他说,只要自己不想趴下,别人时无法让你趴下的。日本不是移民国家,但是比起欧美,真的是门槛最低的进入发达国家的捷径了。衡量自己的条件,走投资签证,仅需30多万人民币注册公司即可,还是走留学路线,只需过语言关,花费很少,还是走工作签证,来日本赚钱,自身条件不用那么高大上都可,仅需少量中介费。我选择日本的理由,离中国近,没什么钱,大龄快四十了,还带着孩子。人生无非就是经历和体验,选择适合你的就是最好的。不一定呆国内就不好,适合自己生存和发展就好。本人没有什么追求,只求平平淡淡,安安稳稳过就行了。国外也有困难的时候,毕竟语言不通,不过真的能促进自己多多学习,体验不同的人生。4.27来更新一下——————今天不经意间又回想起当初办这个事情的一些点点滴滴了。我在日本没有亲戚,没有朋友,没有同学,不会日语,竟然就这样来了。到现在都感觉很不可思议。记得当时到处找熟人联系,希望能找到信任的人。我的一个大学同学的小学同学刚好来东京语言学校读书,她帮我联系了,可是别人不同意帮我,说很大的风险。当时很灰心,也理解别人的难处吧,毕竟我和她也是素不相识。后来我厚着老脸到处找同学帮忙,几年不联系的都找,千里之外的也找,他们都说都没有认识的人在日本,我想或者大家也有很多难处吧。那时真的很担心。这样的条件怎么办呢!网上也接触了几个中介朋友。毕竟,你懂的,要建立信任特别难,毕竟有大笔的资金投入。4.29世界好小,晚上跟一位知友交流,加了联系方式后发现竟然我们认识同一个人。我也正是通过这位诚实守信的朋友的帮助才来到日本的。在这里依然感谢她,无论如何,她在我找不到熟悉的人帮忙对情况下,给予了我高度的信任。说起信任,真的,现实生活太缺位了。我做代购的人都是信任我的,一般来说,隔着屏幕的你是不会选择我代购东西的,因为我们无法达成信任。不是你我人不诚信,而是我们并不了解,也没有一个规则制度可以约束你我之间的行为。在当时成立公司需要注册资本500万日元,注入日本账户。而人不在日本,又没有公司成立是不可以拥有银行账号的。真就是一个死局嘛。所以得找一个合伙人,帮忙接收这笔钱,然后再申报资料。我把这笔钱打给一个从未谋面的远隔重洋的陌生人,就靠微信聊天取得的信任。这是一个大胆的决定。如果被骗了怎么办,她突然消失了怎么办?我不是没有想过,理性的讲,日本社会是信用社会,居住并拥有银行账户是信用的表现。并且她拥有长期定居日本的长远打算,所以必须珍惜信用。即使聊天工具消失,但她的账户不可能马上消失,通过查询完全可以找到这个人的。除非有一种情况是,那人要离开日本回国了,什么都不要了,以后也不来日本了。这样可能会被骗。以前不少国人在离开日本之前就去日本手机店办理零元首付手机,拿手机直接回国,造成不良影响,现在刚来日本的中国人基本上不可能办到这样的手机了。日本人也吃到这样的亏而变聪明了,我们自己却办事越来越不方便了。遇到一个靠谱的人不容易,感恩珍惜。来更新一下。最近忙于代购一点东西回国,赚点机票钱,私信我的朋友们,回复晚了,感到抱歉哈!六月中旬的飞机✈️六月算是机票的一个淡季,到了七八月暑假就很贵了。提前定好机票有些优惠的。成都东京往返价我订成2200人民币。暑假应该在三千多吧。再次感谢信任我的朋友们!信任感让人感觉世界很美好。2019年11月16日来更新一下最近一段时间好多朋友私信我,也加在一起随便畅聊,感谢朋友们的信任,认识了不少朋友,还有朋友要来日本旅行想要见面,可是日子实在不凑巧,刚好本人也很重要的事情,在那几天确实不方便碰头。但也有朋友在咨询以后一句都没有,有些朋友也会无缘无故消失。其实大家随便聊聊也是经验的分享。多听听大家的意见,对自己没有坏处。由于时间精力有限,本人特此告知亲爱的朋友们,如果你们有需求,请在付费咨询处进入咨询,付10人民币诚意咨询费用即可。之前有朋友直接给我红包,我都并没有收取,来表达自己想要帮助同胞的诚意。我相信10人民币只是一个诚意费,门槛费,希望大家理解。关于孩子就近上学的问题,我发一张朋友的图片看看,真的很暖心。不会语言不要紧,大家都会帮助你的,对孩子非常友好。