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• 可以的，近几年，日本政府对旅游业发展的推动从未停止脚步，发展速度也是越来越迅猛，急速增加的外来游客让日本现有的酒店应接不暇。在日本宣布成功申办2020年东京奥运会时，就曾有相关人士预计这将对目前日本的酒店住宿是一个前所未有的挑战，对于这项国际备受瞩目的奥运圣火，更是让日本民宿酒店造成巨大的缺口，不得不说日本民宿投资的春天就要来了。2020年在东京举办奥运会的作为日本经济发展的催化剂，日本官房长官菅义伟表示2019年的赴日外国游客数量将创历史记录,预计能达到3300万人次，日本政府制定的2020年旅游人数达到4千万人次的目标也已经近在咫尺。2024年左右大阪赌场将建成营业。日本政府预计赌场建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本。2025年大阪世博计划在该市大阪湾的人工岛梦洲举行，会期为2025年5月至11月，总计185天。预计将吸引比2019年意大利米兰万博多出700至900万人次的2800万至3000万人次入场。如今，很多的国际投资者都很看好这片热土，日本的土地始终是私有制，这意味这日本民宿在买到手之后是永久产权，未来稳定的收益更是让人趋之若鹜，但是日本对经营民宿也有一定的要求，最少是需要持有民宿经营许可的房产，目前为了满足大家经营民宿的需求，大部分的日本房产中介公司推出很多带有民宿经营许可证的民宿房源，大家可以多听多看。官方电话官方网站向TA提问。
  齐明强2019-12-21 20:41:11
• 1.营业时间特区民宿：365天，也就是天天都能接客不受限制。新法民宿：180天，这是最多的情况。很多区设了限制，周一到周五不能营业，或者只能在指定期间营业等。每个行政区的条例不一样，不能一概而论。东京23区当中，有五个区是可以最大180天营业的。分别是墨田区，丰岛区，北区，葛饰区、江戸川区。2.区域限制特区民宿；目前只有大田区和大阪市可以。但并不是全部区域。大田区的话可以将自己的物件所在地对照下面的地图。所在是黄色区域，则是满足用地限制的，可以考虑申请。新法民宿：原则上，居住专用地是不可以的。但是区域所不会给出非常明确的图例，所以需要一一确认。条例中明确规定文教区不可用的则不得不放弃。3.根据法律特区民宿：特区法，消防法新法民宿：民宿新法，行政条例，消防法由此可以看出新法民宿受的限制要多一点。各地行政条例都是各个行政区掌权设定。行政区的态度很大程度上决定了难易。客观来讲以投资赚钱为目的的，选择特区民宿比较好。自己居住优先，闲暇时刻用来做民宿的购房，则可以考虑新法民宿。如果考虑经营管理在留资格的结合，日本东宁地产推荐您考虑特区民宿的投资。官方电话官方网站向TA提问。
  梅金香2019-12-21 20:23:45
• ，日本民宿是需要申请的，但是如果您购买已经申请下民宿牌照的就可以直接运营了。投资民宿的发展前景：一.市场环境1东京民宿大范围停业，造成普通旅馆和酒店的价格上涨!随着东京民宿新法出台，有民宿资格证的民宿才有权利在airbnb、booking等民宿搜索平台上登载入住信息，在市面上现有经营的民宿中95%以上都为无证经营状态。为什么95%的民宿都无法取得民宿资格证?因为东京民宿多是在普通居民楼中经营，会对周边住户正常生活产生影响，所以物业公司不允许居民楼内经营民宿。因此无法得到物业的许可。造成申请不到民宿资格证的窘境。伴随民宿的退场，接下来会有更多的旅馆来填补廉价住宿市场。2下图为世界各大旅游城市酒店与廉价住宿的出售价格对比，日本市场的价格差一目了然。廉价住宿售价上涨趋势明显。民宿的回报率是比公寓回报率高，拿东京举例：一般投资公寓，不考虑民宿首选小户型，人气地段收益率可达到5%-6%，民宿比如大田区的一户建或可达到8%-9%。麦肯锡去年发布的一份日本旅游业报告显示，东京、京都和大阪三大城市的酒店入住率都已超过80%，酒店承载容量限制将成为日本旅游业增长的严重障碍。这对民宿行业无疑是重大利好。官方电话官方网站向TA提问。
  齐改琴2019-12-21 20:01:05
• 单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。官方电话官方网站向TA提问。
  齐新文2019-12-21 19:18:52