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• 先说句不好听的话，再小的生意也要人去做，你不能指望你在国内没什么经商头脑，去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡，但是属于非盈利性绿卡，简单来说就是不可以找工作结束后，你们可以再次重新装修，做民宿，否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人？您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了，肯定比自己弄的要好。希腊旅游业2019年以惊人的6.9%的速度增长，比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业，所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好，但是不用局限于民宿。因为民宿一般针对短租游客，比长租的收益要高很多，但希腊政府对民宿出租是有规定的，比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租，希腊有些地区可能只有几个月的时间，所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高，虽然日租金没有民宿可观，但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租，一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿，收益达到一定标准都是要交税的，具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销，自己住一间，另外一间Airbnb之类的话，那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。
  米天明2019-12-21 19:17:07
• 1.从会计角度出发，拥有日本房产后怎样才能移民日本?一般来说一个新成立公司的社长工资要20-30万之间。事务所的费用加上管理费用也要100-200万/年。简单的估算就能发现一年的一般管理费用最低也要400-600多万。那么来看收益：假设我买了一套2000万的房子，单纯的出租情况每月收益按照回报率8%来计算不计算一切税金和花费每年收益是160万。只有一套房子的情况净亏损每年要在200万以上。以这种收益状况，入管的判定就是不足以安定持续的经营，结果就是拒签。在年收入700万以上的前提条件下，计算出的本金，也就是投资的初始资金需要达到1亿日元以上。并且，单单达到这个投资数额还远远不够。2.从入管角度出发，在日本买房子如何申请永居呢?这里就需要一点小心思了，我们举个例子，来看看这种方式和单纯的投资收租相比是不是更符合日本入管局的相关规定。有一位投资房产的人，投资5000万买了一处小楼。通过正常的收益来看的话，每年的回报收益完全不够养活自己的公司。但是他把这处房产定位成了民宿，旅馆，以天为单位来获得收益，可以达到每天一个房间一万日元，一个月就可以达到上百万日元的收益了。
  齐晓晴2019-12-21 19:00:22