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不后悔作为一个十八线小城市普通中产的独生子女告诉你来澳洲的几个好处第一买房便宜这里我只说布里斯班和珀斯至于悉尼墨尔本生活压力还是有些大的。刚工作的时候膨胀到不行想在老家买个别墅上网一看联排的要400万人民币也就是80w澳币。布里斯班,80w澳币可以买一个4室占地面积700平左右的别墅。另外在澳洲工程师一般8w以上完全没有问题十万轻飘飘，8w税后6.5w也就是11,12年的工资买一个房。这在国内你怎么想。第二医疗便捷。可别看国内老有新闻说什么澳洲医疗落后，是，我觉得必须要承认的一点是澳洲的医生可能没见过那么多病人，熟练程度不必国内。但我告诉你，就生病之后的心态，对病人的照顾关怀，经济压力这三大方面，国内根本比不了。我自己是买了私人医疗保险，还可以抵税，算下来其实很便宜一点点钱。因为小意外导致脚骨折，emergency送到私立医院急诊，没有等待，直接放到床上领到单间病房，护士十分钟以来询问情况，有吃有喝。之后就躺在床上拉到各个科室检查照x光。第二天上午见到我的手术医师，下午手术。中间签字全部自己签，不需要家属。麻醉师给配备了台湾人，各个注意事项讲的很清楚。醒来的时候已经在住院处了，依然单间套房。手边各种按铃，护士随叫随到。吃药都是护士送进来，饭点可以点餐。早上我的手术医师会进来询问情况，下午会有复健师进来辅助运动。其实骨折之后心态很不好，耽误工作不说就发生意外这个事情就很难接受。但因为护士和医生实在太天使了，后来的恢复很快很好。最重要的一点，只花了手术的gapfee200。其余全部报销，住院，器械，急诊，其他一切检查，全部报销。第三，养子女养父母比较省力。这里只能说比较省力。我还没有孩子但看过房东家以及在工作上听过见过的说一说。第一小孩子学习压力比较小，放学需要练琴写作业去兴趣班,但因为放学实在是早，就算忙活了这么一通，回家才6点。大把时间玩耍。第二小孩子以后不论选择什么职业道路，都无需家长过度忧虑。澳洲整个的环境就是noonecares。你做什么大家都不会在意。你说你是电工，他们说哇电工好厉害。你说你在餐馆打工，他们说哇餐馆看起来好漂亮！当然中国人的小孩，自然希望成为工程师，医生以及律师这三年套。但如果没有，他们依然可以生活的开心快乐，未来一样买房买车。父母方面就更是了，主要的优势就在医疗。对于英语非母语的人，医院是可以配备说中文的辅助人员。再加上吃好和好不花为什么钱，生活还是很好。虽然可能有人要杠说语言不通，生活无聊。但要想想给父母养老这件事情，就是做子女的要多花时间陪，多付出经历带他们出去玩。即便是在国内，你工作在外地，父母在家里的日子也没有好过到哪里去。并且作为独生子女来说，非常需要给父母好的医疗保障，毕竟如果发生情况人手是不够的，需要医疗保障来支撑。另外再说一点，澳洲工作的假期是没人找你加班的，你该得的假期一天都不会少你。如果合同结束你还剩了几天，按照你的工资折算返现。生孩子女生休息26星期带薪以及26星期半薪，男生六星期。没有领导不给你放假。并且由于最近的平权运动，女生找工作越来越容易。说这么多也未必有人看...其实移民路上有快乐有艰辛，各家的故事不一样。可看看原来国内的身边人，可以说能走的都走了。原来来的时候并没想太多，只是觉得大家都走背后肯定有原因。这几年，才逐渐看得清。
齐春生2019-12-21 23:38:07
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如果你是第一次出国买房，那么你肯定不知道如何操作，例如现在很多人选择在澳洲买房，那么没有澳洲身份如何在澳洲买房，具体的步骤是怎么样的？复杂吗？需要哪些条件吗？一系列的问题都在等待我们去了解。没有澳洲身份能在澳洲买房吗有人会问，是不是没有澳洲的身份就不能在澳洲买房，其实不是的，澳洲对于海外人士购房一直都是很支持的，所以要求自然也就放的比较低，不在澳洲的海外人士也是可以在澳洲买房的，而且不仅不需要澳洲国籍，就算你没有澳洲绿卡，甚至不需要有澳洲签证都可以在澳洲买房。不过这里要友情提醒一下，这里针对的是澳洲新房，一般都是期房，对于二手房就不行了，澳洲对于二手房的买卖还是有所限制的，至少来说你还需要允许在澳洲持续逗留12个月以上临时签证才行。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》没有澳洲身份如何在澳洲买房那么要是只是购买新房源，那么操作起来还是比较简单的，你只需要满足三个基本条件就行了，1、找一个专业的律师。2、提前申请FIRB。3、准备好10%首付。找了律师，那么很多事情律师都会帮你办理，所以就很简单了。具体的购房流程如下：1、选择中介，中介对于买房者来说还是很需要的，就算在国内尚且需要，更别说是国外了，所以需要找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项，在澳洲大小中介也有很多，这里我们推荐澳洲金鼎，大家可以咨询了解。2、预订房产，在进行详细看房后你一定有了心意的房源，那么你就可以预订房产了，这个时候由顾问协助填写预留表格请确认填写你的所有个人信息正确与否，包括电话号码、家庭地址、电子邮件，并附上所需的个人身份证明文件，同时支付一笔订金，一般是5,000澳币，让中介向开发商申请保留该物业。3、确定律师，和国内不同，在澳洲买卖房产一般需要有自己的律师在场，澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割，有律师的话对于整个过程的进行也会变简单、安全。4、签订合同，买家好开发商签订购房合同，并且需要支付10%首付款。5、等待施工，签订合同后就是等待得过程了，这个过程一般看合同上施工的时间，以实际施工为准。6、办理贷款，如果需要带来的，那么在等待施工的过程中就可以去相关机构办理。7、交割验房，等房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验房，最好是找一个专业的验收人员帮助验收。8、房屋交割，验收没有问题那么就可以交割房屋了，届时购房者需要把剩下的尾款交给律师，然后购房者的律师会在房屋交割当天，持合同和尾款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。以上详细介绍了没有澳洲身份如何在澳洲买房的全部内容，如果你还有不清楚的，或者其他的问题，直接听过在线咨询就可以获得专业澳洲购房顾问的帮助。相关文章。
齐晓民2019-12-22 00:19:08
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很多人可能对澳洲这个国家很向往，即便你没有去过，但是现在互联网如此发达，你一定可以通过很多途径了解澳洲，事实也的确如此，澳洲成为了海外人士很青睐的国家，尤其对于澳洲房产的喜欢一直热度不减，那么为何大家都选择澳洲房产，这里我们可以通过一些数据来看看。一项新的调查显示，墨尔本已经超过悉尼成为澳洲商业地产投资的首选目的地。CBRE的年度澳大利亚投资者意向调查资产类别，因此该板块排名上升至第三位，领先于零售业。在接受调查的人中，75％表示”资产定价较高”，而31％的人认为”潜在的全球经济冲击”是房地产投资者面临的首要障碍，也是市场面临的潜在威胁。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章。
樊技飞2019-12-22 00:07:48
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今年六月刚买，来回答下吧。非中介，可能回答没上面几位全面，但都是亲身经历。我在墨尔本southbank。哦对了，还涉及一个房子估价，和你签合同时候的价格可能有出入，或高或低不一定，但不会离谱。选择不同银行，房子估价、利率都不一样，自己多做研究。总之有PR会容易贷的多，所以17年之前我一定拿到PR。有了PR可以申请firsthomeloan，貌似是1万刀，不要白不要啊。再说一句，在墨尔本CBD附近买房，是完全可以以租养房的，用房子的租金来还贷款。如果有更多问题，欢迎来讨论。顺便求个点赞啊。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~此贴成了我知乎点赞最多的一帖了,再来更新下吧.业务时间做了个订阅号"技术移民DIY",写了一些澳洲技术移民方面的文章,欢迎关注.欢迎点击如下链接,粘贴在帖子里的格式已经乱了.国内如何报考Naati并获得5分移民加分新西兰技术移民快速指南技术移民DIY∣专注技术移民,欢迎扫码关注.http://weixin.qq.com/r/HDmMlP7EnKPjrbr392wO二维码自动识别。
边博洋2019-12-21 23:57:44
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国人热衷于买房，求得心理安全的同时，更多考虑的是会将这笔财产留给自己的后代，算是国人独有的传统和最具有争议的习惯之一了。不管家境如何，当子女到了一定年龄，父母都会想要给子女们留下至少一套房子。国内地产市场，只要购房者愿意，全款支付房款，可以单独将未成年人的名字写在购房合同上，甚至是几个月大的宝宝……或者办理按揭，成年人作为主借款人，一样可以将未成年人名字写进合同，而不需要考虑太多。近几年随着前往澳大利亚留学人数的激增，如果想要给孩子在澳大利亚买一套房子，又有哪些地方需要注意的呢？在澳洲给孩子买房子的注意事项1、给18岁以下子女买房普遍现象，尤其在孩子年幼就送出国的家庭，或者父母离异想要分割财产的家庭，常会出现这种情况。严格来说18岁以下的孩子并不能成为合法产权拥有人，必须有成年人作为信托人trustee代为托管。这方面的法律程序较为繁复，需要建立baretrust，孩子是唯一的受益人。可以请专业人士指导操作。达成的目的是：未成年人间接全权拥有物业，而非直接拥有。当子女年满18周岁，可以将该物业转到个人名下，且不会产生因转名而引起的资本增值capitalgainstax税收。需要注意的是，18周岁以下的孩童的所得税是45%，除非是孤儿、全职上班、盲人、或者有残疾。所以不要想着可以借未成年人避税了。2、帮助孩子获得贷款。需注意的是，这种情况必须是有完整的文件备案，且转让日期固定。而且在大部分情况下，转让产生的印花税仍然需要交付。总的来说需注意一点，如果是给孩子买房，尤其是未成年人，尽量考虑的长远一点，也就是将来5年，甚至更长时间后，如果出售该物业时，会是什么样的场景，提前做好规划。相关文章。
齐新萍2019-12-21 23:00:50
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如果你准备在澳洲买房子，除了购房款以外，还会有一些需要支付的费用，对此你了解多少，针对在澳洲买房需要支付哪些费用，一些是必须的，而也有的是可以避免的，今天我们希望通过详细的介绍帮助大家去深入了解在澳洲买房需要支付哪些费用。在澳洲买房需要支付哪些费用1、看房费这里说的“看房费”不是说看房子要收费，而是指看房选房过程中会需要的花费，例如路费，对于中国公民来说，人在中国，那么要想看房除了委托在澳洲的亲戚朋友帮着看房以外，自己想看房，那就需要亲自前往澳洲，这里就需要一笔花费，例如报名看房团。2、律师费在澳洲买房子，买卖双方一般都需要有律师，好处就是很多事情有律师帮忙打点，会比较省心，比较律师在购房流程上都是比较了解的，对于合同等方面有律师检查也比较安全，而等价的需要像律师支付律师费。3、FIRB申请费在澳洲买房子需要进行FIRB申请，而FIRB申请也需要缴纳一定的申请费。在澳洲购房如何申请FIRB》4、看房预定金在看房的过程中，如果有喜欢的想要预留，那么就要支付一定的预定金，这个订金数额可能可能有所变动，一般在一万元左右，另外，一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。5、首付款这笔费用是购房前其主要的费用，一般是房款的10%，这个费用是在正式签订合同的时候需要支付的，所以购房者需要准备好首付款。6、尾款在物业施工完全后，交割房产的时候，需要缴纳尾款，可以是全款，也可以贷款。7、贷款机构费用对于贷款购买者来说，贷款机构会向房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。8、税费在购买房产的过程中，交税的费用自然也是少不了的，在澳洲购房需要缴纳的税费包括：印花税、市政税、土地税、资产增值税。9、物业管理费这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。10、房屋保险费在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险，分别是房屋保险、房屋财产保险、公众责任险和房东保险。以上就是在澳洲买房需要支付的费用介绍，仔细一看，还真不少，如果大家想要了解如何避免和减少不必要的支付，那么可以通过在线咨询了解，将有专业的澳洲购房顾问为你服务，给你最合理的购房建议。相关文章。
黄相方2019-12-21 22:55:04
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想要在澳洲买房是否需要什么证明，对于这个问题，其实目前来看在澳洲买房子还是比较宽松的，并不需要什么特殊的证明，对于中国公民来说，想要在澳洲买房子跟正常的买房流程是一样的，并不需要特殊的证明，但是也并非一点材料都不需要，具体需要哪些，我们下面来看看吧。在澳洲买房需要什么证明的吗对于在澳洲购房，并没有要求需要特殊的证明，但是在购房过程中，或多或少都会涉及一些材料，但是和国内购房差不多，必要的材料都是难免的。和在中国不同的是，虽然在澳洲买房子不需要特殊的证明，但是需要申请FIRB，而在申请过程中需要填写申请表，只需要在澳大利亚税务局。对于这些证明材料，大家是否觉得繁琐了，但其实已经很简单了，因为澳洲对于海外人士购置新房还算支持，因此并没有更多的限制，所以办理购房过程中的手续已经算是简单了，就拿它跟国内购房相比，澳洲的一手房政策还是相当人性化的：1、在澳洲购买房子首付只需10%就够了。2、澳洲房产没有公摊面积，房产面积按照套内面积计算。3、在物业施工没有完工前，买家不需要支付其他费用，期房贷款拿到房产后才开始还贷因此，我们可以看出，想要在澳洲买房子，一些手续材料还是必不可少的，对此大家也应该都理解吧，毕竟是国外买房，就算是在国内，一些手续材料也都是少不了的，而在澳洲购房，相对来说已经算是不错了。更多有关澳洲购房问题，可以直接咨询我们，将有专业的购房顾问为你做详细的解答。相关文章。
连保康2019-12-21 22:37:15