上海市青浦区房子首付需要多少

黄玉峤 2020-01-17 16:41:00

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首付130万的话,能买到的楼盘总价是230万以内,目前嘉定和青浦230万的楼盘仅有1个,--绿洲华亭茗苑,位于嘉定华亭板块,距离太仓2公里左右,周边配套欠缺,在售户型76平-126平,毛坯的均价25000元/平,总价190万起,性价比一半。如果预算能提高到170万左右的话,能买到性价比较高的楼盘---首创旭辉城,该楼盘是国企首创和旭辉集团联合开发的高品质小区,连续2年是全上海新楼盘销量冠军,也是嘉定城区域唯一单价低于3万的刚需楼盘。位于政府投资700亿打造的嘉定国家科技产业园区,未来引进2000家企业,吸引30万高薪白领,目前世界500强企业已经入驻16家,打造的创新、金融、贸易为主的第二个张江,张江周边5公里范围的房价都在6-7万左右,而且开盘小户型都已经售罄。所以项目的升值潜力还是蛮大的。周边配套还可以。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
齐显尼2020-01-17 17:02:00

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相关问答

买房的首付只要看你是以什么方式购买的,是按揭还是公积金贷款,方式不一样首付政策是不一样的。零首付”的真相所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。零首付”买房的风险1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者与开发商签订“零首付”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。3、法律风险二由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
买房子的首付并不是想付多少付多少,而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例,根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查,购房人在申请贷款时,应承诺首付款为自有资金,如违反承诺,则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。扩展资料:《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业,商业银行要按照审慎经营原则,从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨,从2019年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法。