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• 需要交税，房租属于经营所得，应当缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》中第二条规定：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1.工资、薪金所得；2.劳务报酬所得；3.稿酬所得；4.特许权使用费所得；5.经营所得；6.利息、股息、红利所得；7.财产租赁所得；8.财产转让所得；9.偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。扩展资料：还有双重税收的问题,这里存在两个租赁关系,先从业主那里租来,再转租出去,从运营方来说,赚的就是一个差价。但是现在,运营方需要按照两个租赁关系缴两次税,这就导致了大量不缴税的情况。这与普通租赁租房一样,备案率很低,很多人游离在行政监管之外,既不备案,也不缴税。还有就是从全国行业分类标准上,没有一个分类标准是针对房屋资产运营管理的,所以在办理工商登记时,很难办下来。这些都是法律滞后的结果,包括行政监管、立法、行业标准制定等,滞后于经济发展、市场发展。当然,这也是一个常态,先有经济现象,再有管理。客栈民宿短租公寓市场火爆“不备案不缴税”问题突出。
  米大斌2019-12-21 20:22:59
• 一、需要的手续：1、准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。　2、消防。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。3、申请经营旅馆业的备案手续，凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合作经营，不论是专营还是兼营，都一定依法履行开业审批备案手续。4、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。5、治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。6、卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。7、环保审批。有了初步意向的选址，还要先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。8、领取工商营业许可证.　消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。二、携带的材料：1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件。扩展资料：经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是，在接下去的一个多月里，环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。领取工商营业许可证。消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。家庭旅馆-民宿-营业执照。
  梅金香2019-12-21 20:00:10
• 民宿房源的选择相比普通的租赁房源来说还是有一定区别，主要是民宿的选房因素中，各项因素的权重占比。选择日本民宿，交通也很重要，但也不需要太过追求交通的便利程度；选择民宿有时候需要在房产本身的条件上多下文章，尽量选择一些比较有特色的日式装修的房产，并且环境整洁，居住体验比较好的。官方电话官方网站向TA提问。
  龙小金2019-12-21 19:17:46