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• 「住宅宿泊事业法」。4.入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。5.换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。6.其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。2019年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。官方电话官方网站向TA提问。
  连俊廉2019-12-21 20:41:11
• 日本房产投资，现在很盛行，在上海房价过犹不及的情况下，不少上海的白领在日本投资买房，收益相对稳定日本房产投资在近几年在中国很盛行，很多人都想投资日本房产，现在日本房产也是水涨船高，房价一直在上涨，很多人都是看中日本租金回报率高，日币贬值，日本房产便宜，精装修还拥有永久产权。其中另一方面就是2020年的东京奥运会和2025年的大阪世博会的举办，在环境优势和距离的吸引力下，日本房地产升值预期浓厚，想在日本购买房的欲望不断增加。其实，通过奥运会带动房价的国家有很多，比如：里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，在过往的15年里，房价累计上涨了225%。随着东京奥运会的即将召开，场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步的完善，日本房地产，在未来几年仍是被看好的重要时期。官方电话官方网站向TA提问。
  齐智富2019-12-21 20:23:45
• 随着赴日的游客不断高涨，日本酒店接连爆满。在整个日本酒店客房数量不足的情况越来越严重的现在，投资民宿就显得非常具有前景了。投资民宿首先要考虑的就是人流量，只有在保证人流量比较大的城市才可以保证投资的民宿运营，在保证这一前提下推荐东京、大阪、京都。在此背景下，大阪市于2019年10月率先成立民宿特区，解禁了民宿的经营，这使得在大阪的民宿投资开始出现升温。随着大阪世博会，梦州赌场计划的进行，现在大阪投资越来越热。下面我们一起来看看特区民宿和普通民宿的异同?1.营业时间特区民宿：365天，也就是天天都能接客不受限制。新法民宿：180天，这是最多的情况。很多区设了限制，周一到周五不能营业，或者只能在指定期间营业等。每个行政区的条例不一样，不能一概而论。东京23区当中，有五个区是可以最大180天营业的。分别是墨田区，丰岛区，北区，葛饰区、江戸川区。2.区域限制特区民宿;目前只有大田区和大阪市可以。但并不是全部区域。大田区的话可以将自己的物件所在地对照下面的地图。所在是黄色区域，则是满足用地限制的，可以考虑申请。新法民宿：原则上，居住专用地是不可以的。但是区域所不会给出非常明确的图例，所以需要一一确认。条例中明确规定文教区不可用的则不得不放弃。3.根据法律特区民宿：特区法，消防法新法民宿：民宿新法，行政条例，消防法由此可以看出新法民宿受的限制要多一点。各地行政条例都是各个行政区掌权设定。行政区的态度很大程度上决定了难易。客观来讲以投资赚钱为目的的，选择特区民宿比较好。自己居住优先，闲暇时刻用来做民宿的购房，则可以考虑新法民宿。如果考虑经营管理在留资格的结合，日本东宁地产推荐您考虑特区民宿投资。官方电话官方网站向TA提问。
  黄盛琰2019-12-21 19:42:44
• 相信提者是担心由于出租时间被大幅缩短的问题，其实大可不必。因为如果能好好利用民宿热潮，则可能可以把日本日益严重的空屋问题，转变为获利资产。除了新法民宿以投资赚钱为目的的，可以选择特区民宿。但如果自己居住优先，闲暇时刻用来做民宿的购房，则可以选择新法民宿。下面附上一张图方便理解特区民宿和新法民宿的区别:官方电话官方网站向TA提问。
  桑青青2019-12-21 19:18:53