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在日本京都开民宿怎么样？京都适不适合开民宿？

樊朝军 2019-12-21 18:56:00

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首先肯定需要转换器，因为日本三相电源插座和国内形状不同，无法通用，而光两相电源插座不够用。其次一般来说日本民宿不会提供，但有些房东会准备这些东西，这个需要你提前询问房东。其实一个插头转换器基本包括了世界各国标准，并且非常小，自己带一个最保险。
龚家逵2019-12-21 20:22:58

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  • 京都+奈良4天一天金阁寺，岚山。一天银阁寺，平安神宫，二条城，京都御所一天三十三间堂，清水寺，八坂神社，祗园。一天上午去奈良，下午伏见稻荷神社。大阪3天一天环球影城。一天海游馆，大阪城一天道顿掘，心斋桥。
    龙希庆2019-12-21 20:40:40
  • 均可，一般酒店位置大多在车站附近，交通便利，民宿的话位置离车站稍远。但房间大小设施等等肯定是民宿好，在东京或大阪，500RMB一晚的经济型酒店，标准单人/双人房间一般在10-15平米之间，特别小。民宿的话这个价位会好很多。
    黄生香2019-12-21 20:00:09
  • 京都是日本重要的旅游城市之一，在薛蛮子豪购京都房产之后，更多人开始关注这块民宿投资宝地。京都市内交通和其他日本大城市把不同，来往景区以公交为主要载体。而轨道交通作为辅助的出行方式。JR京都车站是日本的一个大站了，车站每天的客流量多大67万人以上。东海道新干线的所有列车都会在这里停车，东海道本线直达大阪神户，山阴本线，奈良线，湖西线通往琵琶湖，关西空港直达巴士，市内巴士，市营地铁线以及私营业近铁线路汇聚京都站，观光旅游非常便利，交通四通八达。京都府房产投资：最想居住街区排行第1位:京都第2位:乌丸御池第3位:桂第4位:北山第5位:大宫第6位:二条第7位:梅田第7位:乌丸第9位:长冈天神神社第9位:四条官方电话官方网站向TA提问。
    齐新良2019-12-21 19:41:42
  • 老夫在京都还是呆过几年的。京都的住宿其实很适中，前提是你别去住那些五星级那种高档酒店....一个人去的话民宿不太合适，民宿最好是你一家子人去，比如你带上你父母之类的，因为日本的民宿是论房间住的，比如一个房间500块一晚上。你一个人住的话显得有点贵了，还不如普通酒店，但是你一家三口去的话就挺合适的。
    赖鸣晓2019-12-21 19:17:44
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买一栋民宿能移民日本吗
单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。官方电话官方网站向TA提问。
做民宿可以申请日本移民吗
1.从会计角度出发，拥有日本房产后怎样才能移民日本?一般来说一个新成立公司的社长工资要20-30万之间。事务所的费用加上管理费用也要100-200万/年。简单的估算就能发现一年的一般管理费用最低也要400-600多万。那么来看收益：假设我买了一套2000万的房子，单纯的出租情况每月收益按照回报率8%来计算不计算一切税金和花费每年收益是160万。只有一套房子的情况净亏损每年要在200万以上。以这种收益状况，入管的判定就是不足以安定持续的经营，结果就是拒签。在年收入700万以上的前提条件下，计算出的本金，也就是投资的初始资金需要达到1亿日元以上。并且，单单达到这个投资数额还远远不够。2.从入管角度出发，在日本买房子如何申请永居呢?这里就需要一点小心思了，我们举个例子，来看看这种方式和单纯的投资收租相比是不是更符合日本入管局的相关规定。有一位投资房产的人，投资5000万买了一处小楼。通过正常的收益来看的话，每年的回报收益完全不够养活自己的公司。但是他把这处房产定位成了民宿，旅馆，以天为单位来获得收益，可以达到每天一个房间一万日元，一个月就可以达到上百万日元的收益了。
中国人纷纷跑日本去开民宿，真的有那么赚钱吗
恰恰相反，从2020年东京奥运会开始，日本的民宿需求将达到一个新的高潮。在日本投资民宿，还远远没有过时一说。不过现在投资民宿的话，一个是房源相比投资正火热的时候来说已经相对少了一些，再一个就是房产的价格会有一点上涨。但是选择现在投资的话也是不晚的。官方电话官方网站向TA提问。
大家觉得在日本投资房地产做民宿经营赚钱吗
开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。需要的手续如下：一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。在线咨询官方网站向TA提问。
日本的民宿和旅馆有什么区别
严格地讲，旅馆和民宿在概念上的有重叠和模糊的部分，没有实质性的区别：1、日本的民宿，本来是日本农民或渔民自家的房子，在取得日本旅馆业经营许可后，作为副业来经营，従业员大多为家里的成员，这样，费用会便宜一点。一般来说为日式的住宿，西洋是的民宿叫做“ペンション”。2、旅馆大多为西洋式的，也叫“ホテル”，是专门用于旅店业使用的的房子。3、从获得日本的営业许可证上，「ホテル」、「民宿」、「ペンション」并没有严格限制。
在日本买房经营民宿能够移民日本吗？
先说句不好听的话，再小的生意也要人去做，你不能指望你在国内没什么经商头脑，去希腊做小生意就成功了。希腊25万欧购房移民可以祖孙三代拿绿卡，但是属于非盈利性绿卡，简单来说就是不可以找工作结束后，你们可以再次重新装修，做民宿，否则就一间屋子大小也不划不来。难道你每次就服务一组客人？您要不住哪儿还得请个管家。那不如直接给项目方包租打理了，肯定比自己弄的要好。希腊旅游业2019年以惊人的6.9%的速度增长，比整个国民经济的增长率高出3.5倍。已经是支柱产业，所以希腊旅馆和酒店收入还是十分可观的。同时相关行业和周边比如餐饮、超市、纪念品店、花店等等都是不错的。所以这里我在说旅游业虽好，但是不用局限于民宿。因为民宿一般针对短租游客，比长租的收益要高很多，但希腊政府对民宿出租是有规定的，比如法国一间住宅一年内最多只可以有半年时间用于民宿短租，希腊有些地区可能只有几个月的时间，所以这样看下来还不如长租包租项目的收益高，虽然日租金没有民宿可观，但胜在细水长流。如果购买房产想用于民宿短租，一定要事先问清楚当地的政策。在希腊无论是做生意还是做民宿，收益达到一定标准都是要交税的，具体可以咨询当地税务师。当然你要是就算打算找个人分担分担你的日常开销，自己住一间，另外一间Airbnb之类的话，那也不存在什么好做不好做的。这个就看你房子的地段和租金还有你的服务了。
日本民宿发展前景怎样？
相反，目前正是民宿投资好时机，但也充满竞争。之前由于政策不明朗我给大家的建议都是比较谨慎。最近日本观光厅近日公布了《住宅宿泊事业法实施细则》和《国土交通省住宅宿泊事业法实施细则》，对日本政府早前通过的民宿新法的执行细则做了。
在日本买房子如何做民宿？
日本虽然已经将民宿经营合法化，但是在日本开设民宿现阶段仍旧存在着诸多的限制条件，管控着民宿的开设和经营。在购买房产的时候，您就需要考察该房源是否具备经营民宿的许可，此外，如果您想申请经营管理签证的话，需要围绕民宿经营进行一系列的公司开设流程，包括经营免许的申请等等。在这方面，您可以寻求专业的日本房产中介的帮助。官方电话官方网站向TA提问。
到日本投资民宿还能挣钱吗
最近国内客户咨询日本民宿的越来越多，有关于日本民宿的新法案大家还都并不了解，因为动辄就是上亿日元的投资，所以提前了解日本民宿的相关规定是非常有必要的。据国土交通省观光厅2019年12月27日发布的统计，2019年10月，外国观光客有735万人住宿，比2019年同月增长23.5%，11月比2019年同月增长24.7%。日本政府有目标在东京奥运会前使日本游客数量达到4000万，因此为了普及健全的民宿服务，解决住宿设施不足问题，2019年3月在内阁会议上确定了《住宅宿泊事業法案》，规定了将普通民宅和公寓的空房出借给旅游者的民宿营业标准。新法案最大改变是全国性的开放民宿，解禁东京都大田区和大阪府等国家战略特区以外的地区。所以之前咨询想在北海道做民宿的客人无需担心了。甚至无法设置简易住所的住宅专用地区也可以经营民宿了。新法案规定了经营民宿的房东必须向都道府县等地方政府进行报告备案的制度，营业天数的上限为180天，也就是说每年每一处民宿只能合法经营半年。对于存在造成周边生活环境恶化的可能性的民宿，则可以根据地方政府制定的地方条例加以缩短，但原则上不允许缩短到0天这种实际上排斥民宿经营的地方条例。另外，新法案的通过规定房东有向都道府县备案、卫生管理、投诉处理等义务来改善之前许多无营业许可的民宿造成周边居民的困扰，纠纷不断的状况。对于房东不同住的情况或者民宿超过了政府规定的一定数量的情况，新法案要求房东指定民宿设施的托管公司，而且只能委托一个托管公司。经营民宿托管的公司需要在国土交通大臣登记，登记费用9万日元，5年一次更新。该托管公司负有等同于房东的义务。委托托管公司的好处是房东可以免于以下义务，这些义务转移到了托管公司。新法案也规定了违反新法案时的惩罚措施。对于违反新法案规定的，会有立证检查和惩罚条例。房东虚假备案、不接受停业命令时，将被处以6个月以下有期徒刑或100万日元以下罚金。2019年10月27日，观光厅公布了《住宅宿泊事业法实施细则》和《国土交通省住宅宿泊事业法实施细则》，从2019年6月15日施行，都道府县备案和国土交通大臣登记从2019年3月15日开始接受办理。民宿年间提供日数的算定方法是4月1日开始的一年间，正午到第二天正午为一日。索取游客信息并保存3年；达到一般居住的卫生条件日本民宿标识个人建议以民宿运营收益的公司最好经营180天以上的特区民宿或申请简易旅馆酒店资质。而对于居住型民宿来说：3、4、10、11月份等旅游旺季，加上国内假期，算下来180天是很合理的。是否能运营好一个民宿的关键在于是否有自己的特色、人员配备、民宿管理、卫生垃圾分类和清理等因素。未来日本的民宿是个机会，提醒大家投资民宿时注意物件的管理规约，避免盲目投资。END。
在日本做投资做民宿可以吗？
「住宅宿泊事业法」。4.入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。5.换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。6.其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。2019年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。官方电话官方网站向TA提问。

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